Longkruid 6 3621TX, Breukelen

Aan de rand van Breukelen vindt u deze keurig onderhouden vrijstaande villa met zwembad, veranda, een inpandige garage en fraai aangelegde beschutte tuin met in de achtertuin een grote vaste parasol (riet gedekt, ca. 5 m. doorsnede). De villa is gebouwd in 1997 en is gelegen op ca. 520 m2 eigen grond. Aan de voorzijde op eigen terrein is voldoende plaats voor 3 auto’s.Via de sfeervolle entree komt u in de hal met toegang tot de garderoberuimte, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de gezellige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een gashaard met kalkzandstenen schouw en erker. Vanuit de woonkamer is de keuken via een royale toog bereikbaar. De open keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskooktoestel met oven, afzuigschouw, magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, waar de cv-ketel en de wasmachine-/drogeraansluiting zijn opgesteld. Via de bijkeuken is toegang tot de inpandige garage waar ook de zwembadinstallatie is opgesteld. Via de garage kunt u ook naar de tuin. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een Frans gebeitste massief eiken houten vloer. Door middel van openslaande deuren vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar.Vanuit de hal komt u middels een vaste trap op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een bedstede. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en kijken uit over de tuin. De 4de slaapkamer bevindt zich aan de noordzijde en is ook voorzien van een bedstede. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, douchecabine, tweede toilet en wastafel. Vanuit de overloop is er toegang via een vlizotrap naar de bergzolder.De achtertuin is voorzien van een terras, zwembad en veranda. met grote rieten parasol in de achtertuin, waar u heerlijk geniet van de schaduw. - De woning is geheel geïsoleerd - Zwembad is onderheid en voorzien van een zuiveringspomp/-UV lamp, klokfiltering en elektrische solar lamellendek (06-2015, Aquadeck) met afstandsbediening- Rieten parasol (5 meter doorsnee)- De kruipruimte is voorzien van een drainage systeem- Aan de zuidkant is de tuin afgezet met een smeedijzeren hek- Alle ramen (draai/kiep) zijn voorzien van HR++ dubbel glas- De ramen zijn allen voorzien van horren - Rondom markiezen- Alarminstallatie aanwezig- HR Combiketel Vaillant (2013)Over BreukelenBreukelen heeft circa 14.500 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Stichtse Vecht. In Breukelen zijn er meerdere kinderdagverblijven, vier basisscholen en drie middelbare scholen. Ook zijn er een Jumbo, Albert Heijn en Aldi gevestigd. Breukelen beschikt tevens over een bibliotheek, zwembad en een sportschool. De A2 is binnen vijf minuten bereikbaar, er is een treinstation en er rijden bussen, voor een optimale bereikbaarheid. DISCLAIMERVoor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.