Maarssenbroeksedijk 6 3621BD, Breukelen

Sfeervolle woning in een prachtige omgeving met voor en achtertuin. Heeft u altijd al landelijk willen wonen enwillen genieten van een uitzicht over een weiland en rivier de Vecht? Dit is de kans! Wij bieden u een leuke tussenwoning, gelegen op de grens vanBreukelen/Maarssen, op een steenworp van een bushalte én de prachtige rivier de Vecht. Elke ochtend de gordijnen openen en genieten van het weids en groen uitzicht, wie droomt daar niet van... Indeling : De voortuin is op het oosten gelegen en hier geniet u 's ochtends van de zon en het damp dat vanuit het weiland optrekt. Entrée met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een ruime zitkamer met een groot raam waardoor er een mooi uitzicht is en veel lichtinval. Aan de achterzijde is een eetkamer gerealiseerd en is de keuken gelegen. Het betreft een doorzon woonkamer met een houten vloer. In het midden van de woonkamer is een werkzame haard gerealiseerd die vooral in deze koude wintermaanden naast een functionele vooral een sfeervolle werking heeft. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparaten als zijnde een koelkast, vaatwasser, 4 pits gasfornuis en een oven. De keuken heeft zowel boven als onder kasten en heeft een stenen blad. Vanuit de keuken is er een fijne verbinding met de achtertuin welke op het Westen is gelegen. De tuin is voorzien van diverse planten en struiken welke goed zijn onderhouden en gesnoeid. Er is zowel een zitje naast de keuken als achter in de achtertuin gerealiseerd zodat er op diverse tijden van de dag van de zonnestralen genoten kan worden. In de tuin bevindt zich een schuur van ca. 10m2 met licht en elektra. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie en glazenwand. Tevens is de badkamer voorzien van een toilet, wasmachine aansluiting,wastafel en radiator. 1e verdieping Ruime slaapkamer met inbouwkast en schuifwand naar 2e slaap/studeerkamer.De studeerkamer is voorzien van een velux dakraam en de hoofdslaapkamer het 2 uitschuiframen en één groot raam met dubbel glas. Via een vlizotrap is de zolderruimte te bereiken. De woning bevindt zich in een gezellig straatje omringt met schoonheid van natuuren landschap. Naast een Vechtstreek- gemeente is Breukelen ook een Weidegemeente. In Breukelen valtveel te beleven. Wat dacht van u van lekker winkelen? Of een drankje nuttigenop één van de gezellige terrasjes. Of houdt u meer van wandelen en fietsen in de natuur? Het dorp Breukelen ligt ingeklemd tussen de rivier de Vecht, het Amsterdam - Rijnkanaal, de spoorlijn Amsterdam - Utrecht en de snelweg A2. Dewoning is op circa 15 min van zowel Utrecht als Amsterdam gelegen. Bijzonderheden - Prachtige locatie met wijds uitzicht aan de voorzijde; - Ruime berging in de achtertuin; - Deels voorzien van dubbel/enkel glas; - CV van 2014; - Handige bergruimte in de woonkamer, slaapkamer en zolder (3,8 x4,8); - Achtertuin van 15m diep voorzien van schuur en achterom; - Ruime schuur van ca. 10m2; - Diverse mogelijkheden tot uitbouw; - 50m gelegen van de vecht; - Goede aansluiting naar centraal station met Bus 120 die schuintegenover de woning stopt op circa 50m. Indien u vragen heeft over deze woning/omgeving, en/of interesse heeft in eenbezichtiging dan kunt u telefonisch contract opnemen met makelaar Jelle vanTricht. Tel. 030 2335 100 / 06 12 12 3000 (ook buiten kantoortijden bereikbaar). Alliances Makelaardij Uwmakelaar Jelle van Tricht. Tel.06 12 12 3000 jelle@alliancesmakelaardij.nl