Silversteyn 76 3621PD, Breukelen

Omschrijving Deze goed onderhouden hoekwoning met bijgetrokken garage als woonruimte, eigen parkeerplaats, inpandige berging en schuur ligt in een kindvriendelijke omgeving. Op nabije afstand is het winkelcentrum 'de Passage', gelegen, alsmede een kinderdagverblijf, scholen, zwembad en een busverbinding. Een ideaal gezinshuis! Breukelen groeide in de jaren zeventig uit tot de gemeente die het nu is. Bestaande uit de oude dorpskern en daarnaast de jonge nieuwbouwwijk 'Broeckland'. Winkelvoorzieningen zijn in Breukelen aan of rond de Kerkbrink en de Markt te vinden. Zomers bieden de Kerkbrink met haar terrassen een gezellige omgeving met diverse winkels en boetiekjes. Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Naast culturele activiteiten zijn er ook allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht. Indeling Begane grond Hal, garderobe, meterkast, deur naar berging, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en vergroot door de garage welke als woonruimte/eetkamer is getransformeerd. Tevens treft u de trapopgang aan naar de 1e verdieping. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskooktoestel met RVS afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming (met uitzondering van de eetkamer). 1e verdieping Vaste trap naar 1e verdieping met overloop en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I: ruime kamer aan de voorzijde van de woning met een vaste kastenwand. Slaapkamer II: aan de achterzijde gelegen met aansluitend een werkkamer. Slaapkamer III: kleinere kamer aan de achterzijde gelegen. De badkamer aan de voorzijde van de woning biedt een separate douche, ligbad met douche, 2e toilet (zwevend) en wastafelmeubel. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping Via vaste trap bereikbare voorzolder met CV-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Hier is tevens de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot een ruime 4e slaapkamer met twee dakramen en bergruimte. Schuur/berging Via de achtertuin heeft u toegang tot de aangebouwde stenen schuur voorzien van keukenblok met stromend water en elektra. Inpandige stenen berging aan de voorzijde, voorzien van elektra met zowel een deur naar buiten als een deur naar de woning. Tuin Verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats. De zonnige, speelse achtertuin is gelegen op het zuiden. Een heerlijke rustige achtertuin waar u optimaal van de zon kunt genieten. Bouwjaar: 1979 Totale woonoppervlakte: circa 132 m2 Overige inpandige ruimte: circa 17 m2 (bergingen) Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m2 Inhoud: circa 476 m3 Totale grondoppervlakte: 160 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - Eigen parkeerplaats (op eigen terrein) - Uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, berging en schuur - Tuin op het zuiden - De kozijnen zijn grotendeels vernieuwd in kunststof met isolatieglas - De voormalige garage is bij de woonkamer getrokken - Begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Zolder kan uitgebreid worden met een dakkapel - Zonnescherm aan de achterzijde - Eigen parkeerplaats voor de deur - Het schilderwerk buiten is in 2016 uitgevoerd - CV ketel Remeha HR (2012)