Titus Brandsmastraat 99 3621KC, Breukelen

Omschrijving Dit goed onderhouden 2-kamerappartement is gelegen op de 8e verdieping. Bijzonder aan dit appartement is, dat het de enige woning van de verdieping is die niet aan de galerijkant ligt. De ingang is naast de goederen- en personenlift gesitueerd, dit betekent extra rust en privacy. Bovendien biedt dit appartement een extra balkon aan de keukenzijde; het andere balkon grenst aan de slaapkamer (zuiden). Woon- en slaapkamer liggen op het zuiden en kijken uit over het Amsterdam-Rijnkanaal, Breukelen en omstreken. Bergruimte is te vinden op de begane grond en is van binnenuit toegankelijk. Beneden zijn ook de brievenbussen en de containerruimte te vinden. Deuren gaan automatisch open en zijn beveiligd met een modern video-intercomsysteem, zodat je altijd kunt horen en zien wie er aanbelt. Parkeren kan doorgaans voor de deur en internet gaat via glasvezel. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren in eigen beheer. Breukelen is een mooi dorp aan de Vecht met veel voorzieningen en een eigen treinstation (10 minuten fietsen). Het dorp ligt vlakbij de A2, op 10 autominuten van Utrecht en 20 minuten van Amsterdam, maar je bent ook zo in het Over-Holland bos. Er zijn diverse basisscholen in de buurt en vlakbij de flat is een HAVO/VWO-school, pal naast een overdekt zwembad. Entree flatgebouw Representatieve centrale entree met intercom, belinstallatie en beveiligingscamera. Afgesloten hal met brievenbussen, personen- en goederenlift, trappen en afgesloten toegang naar de bergingen. Indeling appartement Entree met garderoberuimte, meterkast, hangend toilet met fonteintje en toegang tot de vertrekken van het appartement. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt een prachtig uitzicht over Breukelen, het Amsterdam-Rijnkanaal en omstreken. De woonkamer beschikt over 2 vaste kasten en een deur naar het balkon, gelegen op het zuiden. Aansluitend is de ruime slaapkamer bereikbaar, tevens met fraai uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne dichte keuken met toegang naar het tweede balkon. De moderne keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, combi-oven-magnetron, vaatwasmachine en koelkast met vriezer. In de keuken is tevens de wasmachine-aansluiting en een vaste kast voorzien van (huur)boiler. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Bouwjaar: 1965 Totale woonoppervlakte: circa 60 m2 Externe bergruimte: circa 5 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: circa 8 m2 Inhoud: circa 202 m3 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond; - Het appartement is goed geïsoleerd; - Het appartement is voorzien van een nieuwe intercom; - Het appartement is voorzien van een brandwerende voordeur; - Verwarming d.m.v. blokverwarming; - Volledig voorzien van dubbel glas met ventilatieroosters; - Boiler (huur); - De Vereniging Van Eigenaren is een gezonde en actieve vereniging; - Servicekosten € 224,28 per maand, inclusief voorschot stookkosten, water, glas, onderhoud gebouw, opstalverzekering etc..