Vrouwenmantel 24 3621TR, Breukelen

Omschrijving In de populaire, kindvriendelijke woonwijk Broeckland treft u deze tussenwoning aan met vrij uitzicht over een fraaie waterpartij. De woning beschikt over een leuke voortuin en zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom. Een leuk woonhuis met de ideale combinatie van ruimte en ligging! Deze woning met 4 slaapkamers ligt aan de rand van de wijk Broeckland en is in de jaren '90 gebouwd. Deze woonwijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbaan en sporthal. In de directe omgeving is tevens het bekende, fraaie landgoed Nijenrode. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen, met vele voorzieningen als winkels, scholen en restaurants. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op circa 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met vaste trapkast en deur naar de achtertuin. De open keuken, aan de voorzijde van de woning gelegen, is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 4-pits gasstel met afzuiging, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken heeft u zicht op een prachtige waterpartij en plantsoen. De gehele begane grond is voorzien van een grenenhouten plankenvloer. 1e Verdieping Vaste trap naar 1e verdieping met overloop, vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 2e toilet, douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping Via de vaste trap is de open zolder bereikbaar met een wasmachine-/drogeraansluiting, CV-opstelling en wastafel. Tuin De beschutte, zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en geeft toegang tot de schuur met elektra. Bouwjaar: 1991 Totale woonoppervlakte: circa 110 m2 Externe bergruimte: circa 4 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m2 Inhoud: circa 380 m3 Totale grondoppervlakte: 133 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De gehele woning is voorzien van dubbel glas - Vaste kast op de 1e verdieping biedt mogelijkheid om een separaat toilet te realiseren - De keuken, badkamer en toilet zijn in originele staat - Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd - CV combiketel Bosch (2008)