Omschrijving Direct aan de Rivier "De Vecht" gelegen staat deze fraaie en zeer luxueuze, twee-onder-een-kapwoning (type: jaren dertig) op riante kavel van 1.275 m2 eigen grond op een wonderschone plek aan het geliefde zandpad. De woningen aan de Oostzijde van de "Vecht" zijn vaak bevoorrecht met vrij uitzicht over weilanden, riante percelen, eigen grond aan de rivier "De Vecht" met ligplaats voor een boot en ook nog op loopafstand van het Oude centrum van Breukelen.
De woning is in de loop van de jaren geheel naar de hoge eisen van de huidige eigenaar aangepast. Er zijn geen concessies gedaan wat betreft afwerking, materialen en luxe.
Om maar even een opsomming te maken:Een luxe (verwarmd) zwembad in de achtertuin (10m x 4m). De woning beschikt o.a. over: drie badkamers, 6 slaapkamers, wijnkelder, ruime en gezellige wooneetkeuken, fraaie living met openhaard, riante overkappingen aan de achterzijde van de woning met buitenkeuken. Een grote garage met bijkeuken, inpandige werkruimte (kantoor/praktijkruimte) en complete verdieping voorzien van fitnessruimte, slaapkamer en badkamer zijn o.a. allemaal aanwezig. Tevens zijn alle slaap, woon en keuken vertrekken voorzien van airconditioning.
Indeling Begane grond:
Fraaie entree, ruime hal met garderoberuimte, toegang tot de wijnkelder (perfect klimaat, op sta hoogte en droog), toilet met fontein, trappenhuis naar verdieping, doorgang naar de luxe woon- eetkeuken. Deze heerlijke leefruimte is aan de achterzijde gesitueerd met openslaande deuren naar het overkapte terras en uiteraard prachtig uitzicht over de achtertuin en de daar achter gelegen weilanden. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en een werkblad (Belgisch hardsteen). De vloer van de keuken alsmede de hal en het toilet zijn voorzien van Belgisch hardsteen.
Via de wooneetkeuken maar ook via de centrale hal bereikt u de woonkamer/living.
Deze living heeft een openhaard, een massieve in visgraat gelegde parketvloer en openslaande deuren naar het terras en de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, Ouder slaapkamer, ruime en luxe badkamer voorzien een royale douche met zonnefunctie (sunshower), toilet met douche en fohn functie (aquaclean), dubbele wastafel en openslaande deur naar ruim balkon. Twee in grootte variërende slaapkamers beide voorzien van een sfeervol balkon: 1 aan de achterzijde welke nu als kleedkamer fungeert en de andere aan de voorzijde welke als slaapkamer dient. Tweede badkamer welke is voorzien van een douche en drie wastafels.
Vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Goede zolder/slaapkamer voorzien van dakvensters en een dakkapel.
In de knieschotten is netjes ruimte voor extra berging gerealiseerd. Technische ruimte voor de CV ketel (merk: Atag model: Blauwe Engel 2 bj 2004)
Tuin en Garage:
De ruime achtertuin is praktische aangelegd met een groot gazon, geheel onderheid en deels overkapt terras met buitenkeuken, hier beschikt u (mits aanwezig) over veel zon en privacy. Een verwarmd (door eigen CV ) zwembad maakt het een waar genoegen om te mogen genieten in deze oase van ruimte, vergezichten over de weilanden en vooral Rust. U bent snel vergeten dat u zich toch "onder de rook" van Amsterdam bevindt.
De voortuin is fraai aangelegd en de op/inrit is voorzien van een smeedijzeren elektrisch bediend toegangshek met intercom. Tevens is er ruimte voor meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Een eigen plek aan de Vecht ontbreekt uiteraard niet!: U kunt hier een vaartuig aanmeren aan uw eigen kade en steiger met walstroom. Een op maat gemaakte loungebank (samen met de buren) aan de vechtoever is de ideale plek om te genieten van de drukte of de serene stilte op de rivier de Vecht.
De garage: De in 2005 verbouwde garage is verdeeld over drie ruimtes: De ruime Garage aan de voorzijde beschikt over een goede brede doorgang met elektrische deuren en is een ideale stalling voor uw auto. Extra bergruimte is gecreëerd d.m.v. kastruimte. Het tussen gedeelte is de bijkeuken met de was en droogmachine aansluitingen, extra ruimte voor koelkasten en de opgang naar de verdieping (ideaal voor logees dan wel een au-pair). Het achtergedeelte is nu in gebruik als werkruimte/kantoor aan huis.
Verdieping garage/bijgebouw: Twee extra kamers waarvan nu 1 in gebruik als fitnessruimte, de andere is een volwaardige slaapkamer met een eigen badkamer v.v. een douche, wastafel en toilet.
Aan de achterzijde van de garage is tevens ook de technische ruimte van de tuin en het zwembad. Hier is het gehele filtersysteem en de verwarmingsketel (Merk: Bosch bj 2013) geplaatst, ook bevindt zich hier de tuin irrigatiesysteem welke de gehele tuin beregend. Hier is het handig dat er extra bergruimte aanwezig is.
Breukelen heeft zich de afgelopen jaren zeer goed ontwikkeld. Er hebben zich vele leuke winkels gevestigd. Ook filialen van grote supermarkten alsmede een HEMA hebben het dorp weten te vinden. Diverse cafeetjes en restaurants waaronder "Loetje", dragen bij aan de levendigheid en de prettige sfeer van dit mooie historische dorp. Peuterspeelzaal, basisscholen, Mavo/Havo en (tweetalig) VWO. Alle scholen zijn op de fiets in ca 10 minuten bereikbaar. De vernieuwde en verbrede A2 en het moderne NS station zorgen voor perfecte verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol.
De reistijd per trein naar de Amsterdamse Zuid-as is slechts 26 minuten.
Bijzonderheden:
• Bouwperiode 1920-1930 deels gerenoveerd in 2005.
• Bijgebouw en woning zijn (bijna) alle ruimtes voorzien van airconditioning.
• Mooie en droge wijnkelder.
• Bijgebouw/garage met kantoor/werk mogelijkheid en ideaal voor gasten of een au-pair.
• De vloer van de woonkamer is van een hoge kwaliteit eiken, visgraad gelegd.
• De vloer in de gang/hal en de keuken is Belgische hardsteen.
• Sleutelplan en Alarmsysteem met Camera toezicht (ook aan de Vechtzijde).
• 6 slaapkamers, 3 badkamers
• Gebruiksoppervlakte(n) woning ca. 219,5 m2
• Bruto vloeroppervlakte(n) woning ca 355,80 m2!
• Gebruiksoppervlakte(n) gebouwgebonde buitenruimte(n) ca: 13,5 m2
• Overige inpandige ruimte 38,2 m2
• Inhoud woning ca 910,95 m3
• perceel oppervlak ca 1.275 m2.
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.
Aanvaarding in overleg
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 