Fonteinkruid 25 3628NE, Kockengen

Omschrijving Op zoek naar een ideaal leefhuis met ruimte? Deze goed onderhouden tussenwoning bevindt zich op een zeer kindvriendelijke locatie, in de directie omgeving bevinden zich verschillende speeltuintjes. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, achtertuin op het zuiden met achterom en stenen schuur. Er is genoeg parkeergelegenheid in de buurt. Kockengen valt onder de Gemeente Stichtse Vecht en ligt op 15 respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A2) midden in het Groene Hart. Het gezellige toeristische Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation. Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten te bereiken. Kockengen biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden. Indeling Begane grond Entree, hal, meterkast, extra ruime kast onder de trap met garderoberuimte. toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping en via een schuifdeur toegang tot de keuken en woonkamer. De open keuken is in de erker aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, losse koel- en vriescombinatie, vaatwasmachine, losse combi-oven magnetron en 10 liter boiler. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schuifpui (2 schuifdeuren) naar de achtertuin op het Zuiden. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e Verdieping Via een vaste trap is de overloop bereikbaar met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I (voorheen 2 kamers) ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifwandkast. Deze kamer is eenvoudig terug te brengen naar 2 kamers. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, biedt een 2e toilet, ligbad met douche/rainshower en wastafelmeubel. De vloer op deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. 2e verdieping Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met CV-opstelling, aansluiting voor wasmachine en -droger, ventilatiesysteem en dakkapel aan de achterzijde. Tevens is hier een luik met vlizotrap naar de zolderberging. Slaapkamer III is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een schuifdeur en dakkapel. Slaapkamer IV ligt aan de voorzijde van de woning en heeft veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is deels voorzien van vloerbedekking en deels van laminaat en biedt veel bergruimte. Tuin Verzorgd aangelegde voortuin met inbouwspotjes bij de vlonder. Goed onderhouden, betegelde achtertuin gelegen op het zuiden met stenen schuur en achterom waar u met de auto kunt komen. De tuin is voorzien van verlichting, stroom en een met de hand bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte. Kortom, een heerlijke zonnige tuin met veel privacy. Schuur Stenen schuur in de achtertuin voorzien van elektra. Bouwjaar: 1997 Totale woonoppervlakte: circa 115 m2 Externe bergruimte: circa 8 m2 Inhoud: circa 381 m3 Totale grondoppervlakte: 146 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Volledig geïsoleerd - Met de hand bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning - Royale dakkapel zolder - Achterpui + zolder kunststof (2013) - Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd en wordt jaarlijks bijgewerkt - Dakkapel is voorzien van inzethorren en plissé verduistering raambekleding van Kefe - Kockengen Waterproof (circa 2019) - CV combiketel Vaillant HR Solide Plus (2011) - Plintboiler 10 liter Daalderop (2017)