Boomstede 79 3608AD, Maarssen

gelegen goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers. Het huis heeft een moderne keuken aan de voorzijde, een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin (zuidoost) en een parkeerplaats op eigen terrein. Kortom een fijn gezinshuis met ruimte, licht en gelegen op een goede locatie in een kindvriendelijke woonwijk! Ligging: De woning ligt in Boomstede, in een rustige straat met weinig autoverkeer, op steenworpafstand van het park “De Eendenkooi”. Op korte afstand vindt u het kleine wijkwinkelcentrum met o.a. een supermarkt. Het grote winkelcentrum Bisonspoor, een gezondheidscentrum en scholen liggen eveneens op korte afstand. Een mooie, rustige locatie! Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Hal met toegang tot de woonkamer, toilet en de schuur. Hier is eveneens ook de trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer: Woonkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde van het huis. De gehele benedenetage is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, convectorput, spachtelputz wanden, glad gestuukt plafond en openslaande deuren naar de tuin. Keuken: Moderne keuken met veel bergruimte en diverse inbouw apparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, hete luchtoven en een vaatwasmachine. Tuin: Zonnig gelegen en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met een mooie overkapping achter in de tuin. De tuin is in November 2013 aangelegd door Rob Verlinden via het tv programma Rob's grote tuinverbouwing van SBS6. Berging: Stenen berging aan de voorzijde van het huis is voorzien van: elektra en een in 2015 vernieuwde meterkast, voorzien van 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Houten berging in de achtertuin is voorzien van: een achterom en elektra. 1e verdieping: Overloop: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een laminaat vloer. Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde van het huis en is tevens voorzien van een laminaat vloer. Deze kamer heeft een grote raampartij waardoor dit een zeer lichte kamer is. Badkamer: Nette volledig betegelde badkamer met een inloop douche met glazen wand, vrij hangend toilet, wastafel meubel, een handdoekradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Overloop: Ruime overloop met een raam. Hier staat de wasmachine en droger opgesteld. De cv-ketel hangt hier ook. De overloop geeft toegang tot de 3e slaapkamer. Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer met 2 grote ramen en extra bergruimte achter de schotten. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Tuin is in november 2013 aangelegd door het SBS6 programma Rob’s Grote Tuinverbouwing. • Parkeren op eigen terrein. • Verwarming en warm water : CV ketel (Nefit Topline Compact HRC uit 2012, in april 2017 voor het laatst onderhouden). • Energielabel : C • Elektra: 8 groepen en 3 aardlekschakelaar. Groepenkast in 2015 geheel vernieuwd. • Zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. brochure