Colijnstraat 8 3601CA, Maarssen

Woonhuis: Op een rustige locatie in Maarssen-dorp gelegen eengezinswoning. Het huis heeft een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een zonnige tuin met stenen schuur op het zuidoosten. De woning dient op een aantal vlakken gemoderniseerd te worden. Kortom: een ideaal gezinshuis met volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen plek van te maken! Ligging: De woning ligt in een rustige woonwijk op korte afstand van de winkels en scholen. Maarssen heeft een sfeervolle dorpskern met haar grachten, De Vecht en een gevarieerd winkelaanbod. Het fraaie buitengebied met de Maarsseveense- en Loosdrechtse Plassen ligt hier letterlijk “om de hoek”. Je fietst of wandelt hier zo richting het buitengebied. Een fijne woning op een centrale locatie in Maarssen-dorp. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Hal met toegang tot het toilet, de meterkast, woonkamer en trapopgang. Woonkamer: Lichte woonkamer met grote raampartij aan de voor en achterzijde van het huis. Loopdeur naar de tuin. Keuken: Open keuken in U-opstelling. De keuken dient gemoderniseerd te worden. Tuin: Zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met achterom. Berging: Stenen berging achter in de tuin. De berging is voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, aparte ruimte voor de wasmachine en een trap naar de 2e verdieping. Badkamer: Volledig betegelde badkamer met een douche, wastafel, wastafelmeubel en raam met ventilatie rooster. Slaapkamers: Slaapkamer 1: gelegen aan de voorkant van de woning met een vaste kast, groot raam met draai- kiepraam (kunststof). Slaapkamer 2: gelegen aan de achterkant van de woning. Deze kamer heeft ook een vaste kast, groot raam met een draai- kiepraam (kunststof). Slaapkamer 3: gelegen aan de achterkant van de woning en voorzien van een draai- kiepraam (kunststof). 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare 2e verdieping. De overloop geeft toegang tot een bergkamer (hier is ook de CV opstelling) en slaapkamer 4. Slaapkamer 4: ruime kamer met dakkapel en knieschotten. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Zonnige tuin: Zuidoosten! • 4 ruime slaapkamers! • Naar eigen smaak te moderniseren. • Buitenkraan aanwezig aan de voor en achterzijde van de woning. • Asbest aanwezig in luchtkanaal van keuken naar zolder. Gezien het bouwjaar is er mogelijk op nog een enkele plaats asbest aanwezig. • Verwarming en warm water : CV ketel (Nefit Trendline Type Hrc25/cw4, Bouwjaar: 2015! ). • Energielabel : C • Electra : 3 groepen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. brochure