Ruime en zorgvuldig onderhouden MIDDENWONING met grote garage/berging en voor- en achtertuin. De woning is goed bereikbaar en ligt aan de achterzijde aan een leuk pleintje met parkeer- en speelgelegenheid. Aan de voorzijde (autovrij gebied) ziet de woning onder meer uit op een singel. Op loop- of fietsafstand bevinden zich onder meer een buurtsuper, enkele scholen, openbaar vervoer-aansluitingen en het park. De zonnige en besloten achtertuin ligt op het westzuidwesten, is grotendeels aangelegd met bestrating en is via de garage, die achterin de tuin staat, achterom bereikbaar. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Indeling Begane grond - entree/hal met garderobe-nis, meterkast, laminaatvloer en trapopgang; - geheel betegeld toilet met closet en fonteintje; - zonnige en lichte woonkamer met open haard, trapkast, convectorput en laminaatvloer; - open keuken met een hoek-opgestelde inbouwkeuken met inbouwapparatuur en laminaatvloer. Ingebouwd zijn onder meer een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, (nieuwe) koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Eerste verdieping - overloop met laminaatvloer en trapopgang naar zolder; - ouderslaapkamer met inbouwkast en laminaatvloer; - 2e slaapkamer met laminaatvloer; - 3e slaapkamers met inbouwkast en laminaatvloer; - ruime badkamer met ligbad, separate douche, closet en wastafel. Tweede verdieping - voorzolder met de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de wasmachine en de wasdroger, een wastafel en een praktisch werkblad; - 4e slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer; - 5e slaapkamer met kantelraam en laminaatvloer; - bergruimte. Bijzonderheden - zorgvuldig onderhouden woning; - de garage (bouwjaar 2012; 5,84 x 5,34) is deels in steen en deels in hout opgetrokken; - dakkapel op de 2e verdieping; - de cv-ketel is een lease-ketel en is in 2014 vernieuwd; - de platte dakbedekking van de dakkapel is in 2014 gerenoveerd (met 10 jaar garantie); - het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd; - voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing; - prettige en rustige woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 1980 Kadastrale gegevens: Maarssen, B 3930 Perceeloppervlak: 178 m² Eigen grond/erfpacht: vol eigendom Erfpachtcanon: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 31 m² Netto inhoud (incl. overige inpandige ruimte, maar exclusief de garage): 269 m³ Netto inhoud garage: 77 m³ Bruto inhoud (incl. overige inpandige ruimte, maar exclusief de garage): 358 m³ Aantal kamers: 6 Woonkamer: 28 m² Keuken: 6,9 m² Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 12 m² Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 8 m² Slaapkamer 3 - 1e verdieping: 6 m² Badkamer: 5,4² Slaapkamer 4 - 2e verdieping: 9 m² Slaapkamer 5 - 2e verdieping: 7 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Vaillant ecoTEC plus VHR 35-38 combiketel (2014); dit betreft een leaseketel (€ 32,97/maand) Warm tapwater: via de combiketel Vloerisolatie: niet bekend Spouwmuurisolatie: ja Dakisolatie: ja Thermisch isolerende beglazing: ja (nagenoeg geheel) Energielabel: voorlopig energielabel C Garage, carport of eigen parkeerplaats: ja; garage annex berging (31 m²) Berging: - Voortuin: ja Achtertuin: ja; westzuidwest Staat van onderhoud buiten: goed-uitstekend Staat van onderhoud binnen: goed-uitstekend Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend Nota bene: de koper ontvangt een NEN 2580-meetcertificaat Aanvaarding: in overleg Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 