Straatweg 40 3604BB, Maarssen

Direct vertrekken voor een vaartocht over rivier de Vecht is bij deze hoekwoning mogelijk vanaf je eigen aanlegsteiger. Het woonhuis is sfeervol verbouwd. De woonkamer met open trap naar de bovenverdieping is verrassend ruim. Het hoge plafond draagt bij aan het ruimtelijk effect. In het oog springen direct de strakke wand- en plafond afwerking en de hoek-opgestelde keuken. Op de bovenverdieping is een ”loft” gerealiseerd. Het slaapgedeelte staat hier in open verbinding met de badkamer. Vanuit de slaapkamer is er een fantastisch uitzicht over de Vecht. De voorzijde van de woning ligt aan de Straatweg, de weg die vanuit Maarssen rechtstreeks naar het hart van Utrecht loopt. Zowel het centrum van Maarssen-dorp en het grote winkelcentrum Bisonspoor in Maarssenbroek zijn beide op enkele fietsminuten bereikbaar. Wie op zoek is naar een compacte, sfeervolle, woning met direct aan de historische Vecht gelegen achtertuin adviseren wij om een afspraak voor een bezichtiging te maken. Bouwjaar: ca. 1900 Inhoud: ca. 200 m³ Totale woonoppervlakte: ca. 65 m² Perceel oppervlakte: 90 m². Begane grond: Woonkamer ca. 4.40 x 7.30 m. Open trap naar de eerste verdieping. Keuken met inbouwapparatuur in hoekopstelling, voorzien van: 4 pits gas-kookunit, afzuigkap (RVS schouwmodel), koelkast, vriezer (3 lades) en een vaatwasser. Tussenportaal met toegang tot de tuin en toiletruimte/wasruimte ca. 1.40 x 2.50 m. Tuin: Achtertuin gelegen op het noord/oosten ca. 9 meter diep met een achterom. De tuin is voorzien van een zonneterras, buiten barbecue en een grote aanlegsteiger direct gelegen aan rivier de Vecht. Er is ook een houten berging van ca. 1.25 x 2.45 m. 1e verdieping: Slaapgedeelte van ca. 3.90 x 3.50 m. met dakkapel, met praktische vaste kastenwand. Badkamer ca. 3.60 x 2.35 m. met douchecabine, duo-ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, vrij hangend tweede toilet, thermostaatkranen en een designradiator. Bijzonderheden: - Zeer sfeer volle woning gelegen aan De Vecht! - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. - Direct onderhoud is vereist aan o.a. kozijnen en goten. - Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar.