Woonhuis: Een heerlijk lichte en ruime twee-onder-een-kapwoning (type serrewoning) met carport, inpandige berging (voorheen garage), een balkon op de 1e verdieping en een dakterras op de 2e verdieping. De woning heeft een heerlijk circa 12,5 meter diepe zonnige tuin op het zuidoosten, met achterin een vrijstaande houten berging en overkapt terras met haard. De wijk en deze woning hebben een kindvriendelijke ligging. Kortom: een ideaal gezinshuis! Ligging: De woning ligt in de populaire wijk Zandweg-Oostwaard, vlakbij het Vechtensteinpark en de Vecht. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid. In de wijk zijn 2 basisscholen, een kinderopvang en speeltuinen op korte afstand. Via het park zijn de kinderboerderij en de gezellige dorpskern van Maarssen snel te voet of per fiets bereikbaar. In de dorpskern zijn alle voorzieningen aanwezig. Een mooie, rustige locatie! Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Hal met natuurstenen vloer, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, toegang tot de inpandige berging, woonkamer en trapopgang. Woonkamer: De woonkamer is tuingericht en heeft een parketvloer, glad gestuukte wanden en plafonds, een handige trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtergevel is grotendeels opgebouwd uit een glazen pui en serre. Met de ligging op het zuidoosten is het een enorm lichte woonkamer! Aan de buitenzijde zijn er screens en is er een zonnescherm, erg fijn op de warmere dagen. Keuken: Lichte keuken in U-opstelling met uitzicht richting de straat. De keuken van 2007 heeft een granieten aanrechtblad, veel kastruimte en een 5-pits gas-op-glas kookplaat met afzuigkap, een koel-/vries-combinatie, vaatwasser en 2 ovens (een reguliere oven en een oven met extra magnetron-functie). Ook de keuken heeft een natuurstenen vloer, net als de hal. Tuin: De voortuin is grotendeels bestraat en biedt ruimte voor twee auto’s, waarvan er één onder carport, er is elektra en een buitenkraantje. De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, is aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating en borders. De houten berging achterin de tuin (met elektra) heeft een overkapping waar je heerlijk kunt vertoeven bij de haard. Er is ook een achterom. Berging / voorheen garage: Ruime inpandige berging (voorheen garage) met natuurstenen vloer, verwarming, water en elektra. Hier zijn ook de wasmachine en droger geplaatst. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang naar de drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping. Badkamer: De moderne, in 2016 vernieuwde, badkamer is geheel betegeld en heeft een inloop- regendouche, een ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel, een designradiator, inbouwspots in het plafond en vloerverwarming. Slaapkamers: Slaapkamer 1: de master bedroom ligt aan de tuinzijde en heeft een groot Veluxraam. Slaapkamer 2: ligt aan de voorzijde, met 2 grote ramen. Slaapkamer 3: ligt ook aan de voorzijde en heeft een grote vaste (inloop)kast en biedt toegang naar het balkon. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare 2e verdieping. Dit is een open zolder met kast voor de opstelling van de cv ketel en mechanische ventilatie en de ruimte heeft een loopdeur naar het grote dakterras met ruim uitzicht over de wijk. Op deze verdieping zit ook een aansluiting voor de wasmachine en droger. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Wijkinformatie: www.zandweg-oostwaard.nl • Parkeren op eigen terrein, onder de carport. • Het schilderwerk buiten is in 2017 gedaan. • Het stuc- en schilderwerk op de begane grond is van 2017 • De parketvloer is in 2017 opnieuw geschuurd en gelakt. • De badkamer en het toilet zijn in 2016 vernieuwd. • De keuken is van 2007 (de vaatwasser is vernieuwd in 2017). • Verwarming en warm water: CV ketel (Vaillant HR van 2014). • Energielabel: B. • Elektra 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. • Er is één raam lek, boven de loopdeur naar de tuin. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. brochure
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 