Vechtensteinlaan 123 3601CP, Maarssen

-dorp. De woning heeft 4 slaapkamers, een verrassend ruime woonkamer met een aparte studeerhoek, een moderne keuken en zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande houten berging. Een rustige ligging met het centrum en de rivier De Vecht om de hoek! Ligging: De Vechtensteinlaan is een geliefde straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier spelen de kinderen nog lekker op straat. Vanuit de woning loop je zo naar het gezellige centrum van Maarssen-dorp en het Vechtensteinpark met de kinderboerderij ligt op een steenworp afstand. Bereikbaarheid: De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het N.S.-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Indeling: Begane grond: Entree: Entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang met garderobe eronder en toegang naar de woonkamer. De hal en het toilet zijn voorzien van een moderne grijze plavuizen vloer. Woonkamer: De lichte woonkamer heeft een eikenhouten vloer, een sfeervolle open haard, een groot raampartij en een loopdeur naar de tuin. Daarnaast is er een praktische studeer-/werk- of tv-ruimte, ook aan de tuinzijde. Keuken: De keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over een gezellig pleintje in de straat. De U-opstelling heeft een moderne uitstraling, met lichte kastjes en een aanrechtblad met houtlook. De inbouwapparatuur: een 5-pits gas-op-glas kookplaat met afzuigkap, koel-/vries-combinatie, vaatwasser, combi-oven en dezelfde grijze plavuizen vloer als in de hal. Tuin en berging: De brede achtertuin ligt heerlijk beschut en biedt veel privacy. De op het zonnige zuidwesten gelegen tuin heeft meerdere terrassen en een vrijstaande houten berging. De voortuin heeft een eigen parkeerplaats en toegang naar de inpandige schuur met elektra. 1e verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang naar 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer: De bijna geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en twee wastafels. Slaapkamers: Slaapkamer 1: de master bedroom ligt aan de achterzijde, heeft een grote dakkapel en een vaste kastenwand. Slaapkamer 2: ligt aan de voorzijde, heeft ook een dakkapel en een veluxraam. Slaapkamer 3: ligt boven de berging met ramen aan voor- en achterzijde en een trap naar de vide met slaapplek. De eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare 2e verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier staan ook een drietal vaste kasten. In één ervan staan de cv ketel en mechanische ventilatie opgesteld. Slaapkamer 4: de vierde slaapkamer heeft een veluxraam, een verlaagd plafond met inbouwspots en bergruimte achter de knieschotten. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Een rustig beschut deel van de Vechtensteinlaan, dichtbij het centrum en De Vecht. • Uitgebouwd met vier slaapkamers. • Zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten. • Parkeren kan op eigen terrein. • Schilderwerk buitenzijde is van 2015. • De mechanische ventilatie functioneert niet meer. • Er zijn twee veluxramen die vervangen dienen te worden (i.v.m. condensvorming tussen het glas). • Verwarming en warm water: CV ketel (Bosch HRC van 2006). • Energielabel : C (Voorlopig). • Electra: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar. Verkoper vertelt: ‘’We hebben met heel veel plezier in dit huis gewoond dat gelegen is op een zeer rustige, kindvriendelijke en centrale plaats in Maarssen vlakbij de Vecht. Lopend naar de winkels en naar school en sportvelden erg dichtbij. We zijn verhuisd naar het buitenland, dat is de reden voor verkoop, anders hadden we hadden we waarschijnlijk nog jaren in dit heerlijke huis gewoond.’’ Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.