Woonhuis: Op royaal perceel van 2.850 m2 ligt deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde SERRE, grote GARAGE met CARPORT en een heerlijk groene tuin rondom de woning. Op de 1e verdieping heeft deze woning 4 slaapkamers. De grote garage is ideaal te gebruiken voor opslag of als hobby- of stalruimte. Vanuit de woning heeft u een prachtig weids uitzicht over het natuurgebied Noorderpark. Ligging: De Westbroekse Binnenweg te Tienhoven ligt buiten de dorpskern van Maarssen. Maarssen-dorp, voorzieningen zijn snel bereikbaar, evenals de stadt Utrecht. De weg loopt door het natuurgebied ‘Noorderpark’, op een prachtig stuk natuurgebied waar maar aan één zijde bebouwing staat, waardoor aan de voorzijde een prachtig weids uitzicht is over de natuur. Het (fiets/wandel) entree van de Maarsseveense Plassen ligt op een steenworpafstand. Het Gagelbos is aan het einde van de weg gelegen. Prachtige gebieden om te recreëren, net als het poldergebied Overvecht met diverse fiets- en wandelroutes. Een heerlijke plek voor natuurliefhebbers! Bereikbaarheid: De woning ligt op enkele auto-minuten van Maarssen en Westbroek, ca. 15 minuten van het centrum van Utrecht en ca. 30 minuten van Amsterdam. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Kenmerken: Bouwjaar: ca. 1966 Inhoud: ca. 483 m³ Perceeloppervlakte: 2850 m² Gebruiksoppervlakte totaal: ca. 130 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 2 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 57 m² Hoewel wij deze woning met grote zorgvuldigheid ingemeten hebben volgens de NEN 2580 norm, kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Begane grond: Entree: Hal met meterkast en toilet. Trapopgang naar de verdieping. Woonkamer: Lichte L-vormige woonkamer met plavuizenvloer en een open haard. Prachtig weids uitzicht over het natuurgebied! Keuken: Verzorgde woonkeuken met aangebouwde serre. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, 4-pits kookplaat, koelkast/vriezer en vaatwasmachine. Een heerlijke plek om van de prachtige tuin te genieten! Tuin: Heerlijk tuin rondom de woning. De tuin is ingericht met grasgazon, veel bomen, groen en diverse terrassen. Wat zijn uw wensen? Garage: Vrijstaand stenen garage ca. 9.77 x 5.88 m met een dubbele carport. 1e verdieping: Overloop: Overloop met toegang tot de verschillende slaapkamers en de badkamer. Badkamer: Verzorgde badkamer ca. 2.60 x 2.20 m. met ligbad, separate douchecabine en een dubbele wastafel. Slaapvertrekken: Slaapkamer 1: ca. 14 m² met toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2: ca. 11 m² met opstelplaats voor wasmachine en droger Slaapkamer 3: ca. 9 m². Slaapkamer 4: ca. 8 m². 2e verdieping: Bergvliering bereikbaar via een Vlizotrap. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: - Verzorgde vrijstaande woning op een prachtig plekje. - Royaal perceel van maar liefst 2.850 m2. - Prachtige ligging in het buitengebied maar toch alle voorzieningen binnen enkele autominuten bereikbaar. - Energielabel: D Verkoper vertelt: "Na 37 jaar op deze fijne plek te hebben gewoond, waar wij en onze kinderen van de vrijheid en natuur om ons heen hebben genoten. Gaat nu de tijd aanbreken voor iets kleiners. We wensen dan ook dat de volgende bewoners er op hun manier net als wij er een fijn thuis van weten te maken." Technische gegevens: Raamisolatie: ja, geheel dubbel glas. Muurisolatie: ja Verwarming: ja, C.V.-ketel (2013) Warmwaterapparatuur: ja, C.V.-ketel. Kabelaansluiting: ja. Elektra: 8 groepen en aardlekschakelaar Algemeen: Kadastrale gegevens Gemeente: Maarssen Sectie: H Nummer: 138 Grootte: 2.850 m² Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. brochure
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 