Royale vrijstaande woonboerderij met inpandige schuur incl. smeerkelder, overkapping voor houtopslag, vrijstaande schuur, inpandige kantoorruimte en tuin rondom. De woning is recent gedeeltelijk gemoderniseerd van binnen, het originele balken plafond is in het zicht gebracht.
ALGEMEEN
Bouwjaar 1920
Gebruiksoppervlak wonen circa 190 m2
Schuur oppervlak inpandig circa 206 m2
Schuur oppervlak vrijstaand circa 128 m2
Perceel oppervlak 2127 m2
ENTREE
Entreehal, toegang tot de open keuken en bijkeuken.
De ruime recent verbouwde open keuken is voorzien van alle gemakken waaronder, 2 wastafels, luxe gasfornuis 5 pits, afzuigkap en koelkast. Een lange open keuken waar u heerlijk kunt tafelen. Vanuit de open keuken is toegang tot de ruime woonkamer en de hal naar het toilet en de badkamer.
De woonkamer heeft uitzicht over de voorzijde van de woning, gelegen aan de Rijksweg met uitkijk over water en landerijen. Een prachtige moderne woonkamer met open haard, waarbij u met de winterdag heerlijk kunt genieten. De open keuken en woonkamer zijn voorzien van een eiken houten vloer.
Vanuit de woonkamer naar het hal. Hier is de badkamer en het toilet gesitueerd. De badkamer en het toilet zijn in oude staat.
Terug naar de hal waar u bent binnen gekomen en van hieruit door naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine aansluiting, eveneens is in deze ruimte de CV installatie geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de inpandige schuur.
De inpandige schuur is riant en voorzien van een grote houtkachel. Deze houtkachel is aangesloten op de CV en werkt doormiddel van een warmte wisselaar. U stookt net als met een normale houtkachel. Wanneer de haard op temperatuur komt gaat automatisch een pomp draaien om het opgewarmde water naar uw radiatoren te voeren. Dit levert een aanzienlijke energie en kosten besparing op. Voor de opslag van water is een boiler van 1000 liter aanwezig. Eveneens is hier een smeerkelder aanwezig en is een gedeelte afgetimmerd, dit gedeelte kan worden gebruikt als slaapkamer, hobbykamer of kantoor aan huis. De verdere afwerking van dit geheel ligt in uw handen.
EERSTE VERDIEPING
Vanuit de schuur is toegang tot de overloop naar de slaapkamers boven. Boven zijn drie slaapkamers aanwezig. Vanuit de eerste slaapkamer loopt u door naar de overloop, welke toegang geeft tot de andere twee slaapkamers. Deze beide kamers hebben uitkijk over de landerijen aan de voorzijde van de woning.
TUIN
De tuin is rondom de woning gelegen, met overkapping voor houtopslag, een houten chalet, een tuinkas en een grote vrijstaande schuur.
De lange oprijlaan, welke middels het houten hek kan worden afgesloten geeft toegang tot het erf.
BIJZONDERHEDEN
De woning is recent gedeeltelijk gemoderniseerd. Met name de slaapvertrekken en het sanitair dient op termijn gemoderniseerd te worden.
WOONOMGEVING
De woning ligt op circa 10 autominuten van de stad Groningen en is landelijk gelegen met vrij uitzicht rondom de woning.
Kortom Een prachtige plek, welke zeker de moeite waard is om een kijkje te komen nemen. Voldoende ruimte, laat uw creativiteit de vrije loop om deze boerderij verder te moderniseren en naar eigen wensen aan te passen. Wij nodigen u graag uit om de sfeer te komen proeven tijdens een bezichtiging. Bezichtigingen kunnen eveneens in het WEEKEND! Maak snel een afspraak of bel voor meer informatie naar De Huizenbemiddelaar Groningen 050-577 86 51.
AFMETINGEN
Afmetingen in m2
Halentree ca. 1.95 x 4.23
Woonkamer ca. 3.72 x 7.88
Keuken ca. 3.70 x 7.48 - 2.15 x 2.82
Hal ca. 1.04 x 4.12
Toilet ca. 1.09 x 1.43
Badkamer ca. 3.09 x 3.96 - 1.22 x 1.58
Bijkeuken ca. 1.87 x 4.18
Slaapkamer beneden ca. 3.82 x 4.12
Studiokantoor ca. 4.16 x 6.95
Slaapkamer 1 boven ca. 3.88 x 4.03
Overloop ca. 1.24 x 4.18
Slaapkamer 2 boven ca. 3.44 x 3.89
Slaapkamer 3 boven ca. 2.95 x 3.85
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 