Stadsweg 109 9792RE, Ten Post

Omschrijving In een landelijke omgeving aan de oostzijde van Groningen op slechts 15 autominuten van het stadscentrum van Groningen, ligt aan het karakteristieke “Damsterdiep” het dorpje Ten Post (Gemeente Ten Boer). Aan de noordelijke rand van het dorp met ruim uitzicht over de landerijen ligt deze geheel verbouwde woonboerderij met inpandige schuur-/garageruimte. De woonboerderij is momenteel in gebruik als woonhuis met inpandige garage annex schuur geschikt voor meerdere, achter elkaar te plaatsen auto’s. In de voormalige schuur is de verdieping ingericht geweest als kantoorruimte maar evengoed te gebruiken als slaapkamers. De woonboerderij heeft een ruime en besloten tuin met zonneterrassen en een fraaie vijverpartij. Doeleinden van gebruik De woonboerderij is door zijn ligging, grootte en indeling uitstekend geschikt voor een combinatie van wonen en werken en/of wonen en B&B, wonen en atelier maar is ook uitstekend geschikt als kangoeroe woning. Indeling Begane grond: entree/tochtportaal met garderobe, hal met trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Woonkamer met laminaat, speksteenkachel, serre met schuifpui en open keukenruimte (totaal 80 m2). De keukeninrichting is in landelijke stijl met een kersenhouten werkblad in een L-vorm opstelling met een spoeleiland. Ingebouwd zijn een combi magnetron, elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achterhal annex bijkeuken met toegang tot tuin en garage. Aparte wasruimte met wasmachine- en wasdroger aansluiting en de c.v.ketel. Voorgang met meterkast en trapkast, 2 slaapkamers resp. 16 m2 en 10 m2 en een moderne badkamer met douche en wastafel. 1e Verdieping voorhuis: overloop en twee slaapkamers resp. 10 m2 en 15 m2 met vaste schuifkastenwand met toegang tot badkamer v.v. hoekbad, douche, en dubbele wastafel. 1e Verdieping schuur: vanuit de schuur is er een opgang met een bordes met zolderruimte. Twee kantoorruimten resp. 1e kantoorruimte ca. 25 m2 met dakramen en bergruimte, aparte pantry met vaatwasser en warmwater boilertje en zolderruimte, gang met vaste kast en toilet met fonteintje en een 2e kantoorruimte ca. 15 m2 met dakramen. 2e Verdieping schuur: bergzolder. Kenmerken: -kaveloppervlak: 780 m2 -woonoppervlak: 300 m2 -inhoud: 1050 m3 -bouwjaar oorspronkelijk: ca. 1910 -bouwjaar verbouwing: 1971 Bijzonderheden: -c.v. met radiatoren en Intergas HR ketel bouwjaar 2015 -warmwater via c.v.ketel -gedeeltelijk v.v. airconditioning -grotendeels v.v. dubbele beglazing -elektrisch bedienbare zonnescherm en zonnescreens -garage v.v. een elektrisch bedienbare sectiedeur met naastgelegen loopdeur -inbraakbeveiling