Vrijstaande woning in perfecte staat van onderhoud met mogelijkheid voor volledig woonprogramma op de begane grond.
Gelegen aan verkeersluwe straat op gewilde woonlocatie binnen de dorpskern van Koewacht. Vrijstaande garage, aparte schuur en keurig onderhouden en aangelegde tuin. Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning. Grote hal met uitgebreide meterkast, toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje en trap naar de verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer. De vloer is belegd met eiken vloerdelen, daarnaast is er een sfeervolle gashaard geplaatst in het midden van de kamer. Het totale oppervlak bedraagt 44 m². De woning is destijds zo ontworpen dat een deel van de woonkamer kan worden afgescheiden en als slaapkamer kan worden gebruikt. De verdieping in dat geval zal 30-14 m² zijn.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Met 19 m² mag hier over een eetkeuken gesproken worden. Het L-vormige blok is qua apparatuur voorzien van een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat met dampkap, combi magnetron-oven en gootsteen, het werkblad is uitgevoerd in gezoet granietsteen. Aangrenzend aan de keuken is de praktisch bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruime bergkast onder de trap. Verder hangt in de bijkeuken de cv-combiketel (Nefit 2004) en is er toegang tot het terras en de badkamer op de begane grond.
De badkamer is op zijn beurt uitgevoerd met een tweede toilet, ruime inloopdouche met afvoergoot onder de douchedeur, wastafel, zwevende kast en designradiator. De begane grond is (m.u.v. de woonkamer) volledig belegd met dezelfde blauwsteen.
1 e verdieping
Op de verdieping zijn drie royale slaapkamers voorzien. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast. Daarnaast is er een ruime toiletruimte met hangtoilet en grote wastafel. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot tweede badkamer. In de kap is aan de voor en achterzijde een dakkapel geplaatst. 2 e verdieping
Vanuit een van de slaapkamers aan de voorzijde is via een vlizotrap de bergzolder toegankelijk . Hier is veel opbergruimte en hangt de balansventilatie-unit. De eerste en tweede verdiepingsvloer zijn beide uitgevoerd in beton. Tuin
Voor de hobbyist begint nu het verhaal pas. Er is een grote traditioneel gebouwde garage (5,1 x 7,6) verbonden met de woning, door een muur van 3 meter met daarin een extra brede poort.
De garage is voorzien van een sectionaaldeur, grote bergzolder en watervoorziening. Naast de garage staat een carport (3 x 6). Een stuk achter de garage is een extra schuur geplaatst (5,35 x 8), deze is opgebouwd in een houten skelet met daaromheen een gemetselde buitengevel.
In de schuur is krachtstroom aangelegd, verder zijn er een geslagen bron, een zolder, garagedeur en overkapping aan de achterzijde (2 x 4) voorzien. Als laatste staat er achter op het perceel een kweekkas.
De tuin is volledig omheind, deels met schutting deels met tuinmuur. De bestrating van alle drie de terrassen ligt in de stabilisé. Het terras direct aan de woning heeft een natuurlijke parasol en is gevormd van 4 moerbei-bomen. Bijzonderheden
Het geheel verkeert in perfecte staat van onderhoud. Met uitzondering van de voor- en achterdeur (merbauhout) zijn alle kozijnen in de woning uitgevoerd in hoogwaardig kunststof met dubbele beglazing. Kom de sfeer proeven en ervaar de kwaliteit van dit object.
Het grensdorp Koewacht beschikt over vele voorzieningen en is op korte afstand gelegen van de E34.
Energielabel: B
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 