Bou Kooijmanstraat 5 4698AL, Oud-Vossemeer

Uniek gelegen, voormalige pastorie op maar liefst 1121 m2 eigen grond. De woning is een aantal jaar geleden geheel gemoderniseerd en verbouwd en voldoet volledig aan de eisen van deze tijd. Tijdens de verbouwing is de woning volledig geïsoleerd, zijn alle leidingen vervangen en is de indeling gewijzigd. Hierdoor is er op de begane grond behalve de woonkamer een zeer royale woonkeuken en een werkkamer ontstaan. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een ruime, luxe badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap; hier is de mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. In de tuin bevindt zich behalve een vrijstaande garage met aangebouwde overkapping een tuinhuis met veranda en berging. Entree U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich een radiator, en het toilet. De meterkast heeft 14 groepen, 4 aardlekschakelaars en de gas- en elektrameter. Het plafond is voorzien van schuurwerk met sierlijsten, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de betonnen vloer heeft plavuizen. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer, keuken en werkkamer en is de ruime kelder bereikbaar. Toilet Het toilet heeft een fonteintje en een raam voor ventilatie. Het plafond is voorzien van stucwerk, de wanden zijn 1/2 betegeld en 1/2 voorzien van spachtelputz. De betonnen vloer is afgewerkt met plavuizen. Woonkamer De sfeervolle doorzonkamer heeft een fraaie schouw met open haard, een radiator en telefoon- en kabelaansluiting. Er is een deur naar de achtertuin. Het plafond is voorzien van schuurwerk met sierlijsten, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Keuken De zeer ruime woonkeuken heeft een hoekopstelling en heeft een koelkast, vaatwasser, magnetron, oven, afzuigkap en 4 pits inductie kookplaat. Het werkblad is van graniet. Er is een deur naar de achtertuin. Het plafond is voorzien van schuurwerk met sierlijsten, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Slaap/werkkamer Aan de voorzijde van de woning is een slaap- annex werkkamer gelegen. Er is een radiator aanwezig. Het plafond is voorzien van schuurwerk, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de werkkamer is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken De ruime bijkeuken heeft aansluitingen voor was- en droogapparatuur, een uitstort gootsteen, cv-installatie en een loopdeur naar de achtertuin. Het plafond is afgewerkt met MDF schroten met inbouwspots, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn de slaapkamers, het toilet en de badkamer toegankelijk. Het plafond is afgewerkt met MDF schroten die voorzien zijn van inbouwspots, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamers De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een radiator en een vaste kast. Er is een deur die toegang geeft tot het balkon. Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft een vaste kast en een radiator. Er is een deur die toegang geeft tot het balkon. Slaapkamer 4 is aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste kast, radiator en een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 5 is de voormalige badkamer. Deze kamer heeft een dakkapel. De slaapkamers hebben een plafond dat is voorzien van MDF schroten met inbouwspots, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en de betonnen vloer heeft vloerbedekking. Badkamer De zeer royale, luxe badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer en heeft een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad, designradiator en 2 wastafels. Er is een raam voor ventilatie. Het plafond is voorzien van aluminium plafonddelen met inbouwspots, de wanden zijn volledig betegeld en de betonnen vloer is voorzien van plavuizen. 2e Toilet Het toilet is separaat op de overloop en heeft een raam voor ventilatie. Het plafond heeft MDF schroten, de wanden zijn 1/2 betegeld en 1/2 voorzien van spachtelputz. De betonnen vloer heeft plavuizen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer. Het dak is geïsoleerd en heeft een velux dakraam, de vloer is voorzien van vloerbedekking. Tuin De fraai aangelegde, rondom gelegen tuin beschikt over buitenverlichting, elektra, buitenkraan, sierbestrating, een oprit en een gazon. In de tuin bevindt zich een originele waterput en een ruime overkapping (3,75 x 4,75). Garage De vrijstaande garage is steens opgetrokken, is voorzien van een zadeldak en heeft elektra. Er is een betonnen vloer. Tuinhuis met veranda Het houten tuinhuis is 3,09 x 4,06 m en heeft een veranda die 2,17 m diep is. Aan de zijkant is een berging van 1,5 x 3m aangebouwd. Er is een elektra en een houten vloer aanwezig.