Langeweg 42 4694BN, Scherpenisse

Prachtig gelegen en in Amsterdamse school stijl gebouwde en recent gemoderniseerde karakteristieke villa met vrijstaande garage, berging en parktuin Bij aankoop van deze woning heeft u géén verkooprisico met betrekking tot uw eigen woning. Vraag bij ons kantoor naar de voorwaarden! ALGEMEEN: Deze prachtige in Amsterdamse school stijl gebouwde jaren 30 villa is gelegen aan de entree van het dorp in een lommerrijke woonomgeving nabij nationaal Park de Oosterschelde en natuurgebied op slechts 15 minuten van Bergen op Zoom, 45 minuten van de Randstad en 10 minuten van de A-4. Het object is uitstekend geschikt voor rustzoekers en in combinatie met kantoor en of praktijk. De woning is voorzien van een fraaie parktuin met een vijverpartij en veel privacy, een imposante hal/entree, sfeervolle living, leefkeuken, kantoor, praktijkruimte en op de verdieping 4 royale slaapkamers, moderne badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping, hier bevinden zich een luxe badkamer en 2 royale slaapkamers. De woning is recentelijk geheel gefaseerd gemoderniseerd en in 2017 voorzien van nieuwe hemelwaterafvoeren, overdekt terras met een glazen opbouw, nieuwe luifel, nieuw hang- en sluitwerk en een geheel afgewerkte 2e verdieping Dit bijzondere object is voor serieuze belangstellenden beslist een bezichtiging waard. INDELING: Begane grond: (hout- en betonvloer) * vestibule, wandafwerking originele tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; * hal, wandafwerking houten lambrisering waarboven sierpleister, hardstenen tegelvloer; * betegelde toiletruimte met originele jaren 30 wastafel met marmeren wastafelplaat; * slaap/werkkamer (ca. 19 m²) met originele jaren 30 (dokters) wastafel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk; * garderobekamer, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk; * meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaars; * lichte woonkamer en-suite (ca. 48 m²) met originele glas-in-lood-deuren, allesbrander en een erker, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk, dubbele tuindeuren naar tuin/terras; * dichte woonkeuken (ca. 14 m²), waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad met een dito spoelbak en inbouw vaatwasser, 6-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigschouw en 2 inbouwkasten, wandafwerking sierpleister en tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk voorzien van inbouwspots, trap naar provisiekelder; * provisiekelder (ca. 10 m²) (waterdicht, maar hoge luchtvochtigheid); * werkkast, geschikt voor het realiseren van een toilet; * vanuit de hal een trap naar: 1e verdieping: (houten vloer) * overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk; * slaapkamer (ca. 12 m²) met een wastafel met marmeren wastafelplaat en inbouwkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk; * slaapkamer (ca. 18 m²) met een inbouwkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk; * hoofdslaapkamer (ca. 19 m²) met een inbouwkast, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk, schuifpui naar balkon; * slaapkamer (ca. 9 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk; * moderne betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met wastafel, kunststof ligbad en designradiator; * vanuit de overloop een vaste trap (van onder afgesloten met een deur) naar: 2e verdieping: (houten vloer) * royale overloop met dakkapel en Velux dakraam, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, dakbeschot in het zicht; * CV/wasruimte met opstelplaats HR-combiketel voorzien van een gecombineerde boiler, wasmachine en droger aansluiting; * 2 slaapkamers (ca. 12 en 16 m²) waarvan 1 slaapkamer is voorzien van 4 Velux dakramen en 1 slaapkamer van 2 Velux dakramen, wandafwerkingen sierpleister, laminaatvloeren, schuine dakvlakken in het zicht; * moderne betegelde badkamer voorzien van een dakkapel, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, wandcloset, designradiator en inbouwkast. Bijgebouwen: * vrijstaande garage en berging (ca. 34 m²) ieder met een loopdeur. De garage is tevens voorzien van een dubbele houten poort. Tuin: * royale parktuin rondom, voorzien van gazon, borders en een vijverpartij. Riant overdekt terras met 3 lichtstraten en verhard met hardstenen tegels. Houten tuinhuis met veranda en houtopslag. De gemetselde plantenbak aan de voorzijde is geheel vernieuwd in 2016. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer houten- en betonvloer, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met keramische pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen voorzien van een betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van het toilet en de glas-in-lood raampjes van de vestibule). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De radiatoren zijn in 2011 allen vervangen, zodat de woning snel verwarmd kan worden. De HR-combiketel (fabrikaat Nefit, 2010) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet in combinatie met de boiler tevens in warm water, zodat in beide badkamers gelijktijdig een goede warmwatervoorziening is. De keuken is voorzien van een plintboiler, zodat direct warm water ter beschikking is. Diversen: * bij aankoop van deze woning heeft u géén verkooprisico met betrekking tot uw eigen woning. Vraag bij ons kantoor naar de voorwaarden! * de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.