Luysterlaan 11 4675CE, Sint Philipsland

Dit stijlvolle, karakteristieke en onder architectuur gebouwde vrijstaande villa (circa 1043 m³), is gelegen aan de randen van Sint-Philipsland op een ruim perceel van 904 m2 eigen grond. Het gevoel van thuiskomen is hier zeker van toepassing. Wonen en werken? Het kan hier allemaal. De smaakvolle woning is o.a. voorzien van een lichte entree/vide, royale woonkamer met marmeren schouwpartij en eethoek, halfopen keuken en bijkeuken. De begane grond is grotendeels voorzien van marmeren plavuizen met vloerverwarming. Wat deze woning uniek maakt is de 2e woonkamer/kantoor op de begane grond. Ook de dubbele inpandige garage met ruime bergzolder is mooie toevoeging aan het geheel. De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een prachtige badkamer. Rondom de woning is een passende tuin onder architectuur aangelegd met een berging en oprit. De woning onderhoudsvriendelijk door de aanwezigheid van kunststof kozijnen en overstekken van trespa. Verder is de woning grotendeels voorzien van elektrische rolluiken. Kortom: een uniek object! Entree U betreedt de woning via de ruime hal. De meterkast heeft 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars, 12 groepen, dubbeltariefmeter, ISDN-aansluiting en een water- en gasmeter. Verder is er een alarminstallatie. Het toilet bevindt zich in de hal en heeft een fonteintje, extra hangcloset (urinoir) en mechanische ventilatie. De hal wordt verwarmd door een radiator en heeft een elektrisch rolluik. Het plafond voorzien van spots is afgewerkt met sauswerk, tegen de wanden zit schoon metselwerk (breeksteen) en spachtelputz en op de vloer liggen marmeren plavuizen. Vanuit de hal is er toegang naar de gang en woonkamer. Woonkamer De ruime woonkamer wordt verlicht door diverse raampartijen en heeft een sfeervolle uitstraling door de marmeren schouwpartij voorzien van een gashaard. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd, aan de achterzijde bevindt zich de eethoek. Via openslaande tuindeuren is er toegang naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een radiator en telefoon- en kabelaansluiting. Het plafond is afgewerkt met stucwerk, sierlijsten en spots, tegen de wanden zit spachtelputz en op de vloer liggen marmeren plavuizen. Vanuit de woonkamer loopt u de keuken in. Keuken De woonkeuken is geplaatst in een U-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en een 4-pits keramische kookplaat. Verder heeft de keuken een granieten werkblad en een radiator. Via een tuindeur is er toegang naar de achtertuin. Het plafond is afgewerkt met stucwerk voorzien van spots, tegen de wanden zit spachtelputz en op de vloer liggen marmeren plavuizen. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken. Bijkeuken De bijkeuken heeft een wasmachine- en drogeraansluiting, tuindeur, radiator en de C.V.-opstelling. Het plafond en de wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en op de vloer liggen plavuizen. Woonkamer 2 Via de gang heeft u toegang naar de tweede woonkamer en de inpandige garage. De woonkamer kan ook gebruikt worden als een slaapkamer op de begane grond. De woonkamer heeft een extra brede schuifpui en een radiator. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk voorzien van spots, tegen de wanden zit schoon metselwerk en op de vloer ligt pvc. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over knieschotberging, vide, radiator en een Velux dakraam. Het plafond is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten, tegen de wanden zit spachtelputz en op de vloer ligt vloerbedekking. Slaapkamers Slaapkamer 1 heeft een grote vaste kast met vijf paneeldeuren voor bergruimte, radiator, kabelaansluiting en een Velux dakraam. Het plafond is afgewerkt met geïsoleerde dakplaten, tegen de wanden zit behang en op de vloer ligt vloerbedekking. Slaapkamer 2 aan de achterzijde beschikt over een kunststof schuifpui naar het balkon waar u heerlijk tijdens de mooie zomeravonden kunt genieten. Verder is er een radiator en telefoonaansluiting aanwezig. Het plafond is afgewerkt met een systeemplafond voorzien van spots, tegen de wanden zit behang en op de vloer ligt vloerbedekking. Slaapkamer 3 aan de voorzijde heeft een kunststof schuifpui naar het balkon en een radiator. Het plafond is afgewerkt met gips, tegen de wanden zit behang en op de vloer ligt vloerbedekking. Badkamer De badkamer heeft een tweede toilet, douchecabine met thermostaatkraan, ligbad voorzien van handdouche en een badmeubel. Verder beschikt de badkamer over mechanische ventilatie, radiator, dakkapel, elektrisch rolluik en een kunststof draai kiep raam. Het plafond is afgewerkt met gips voorzien van spots, de wanden zijn geheel betegeld voor een makkelijk onderhoud en op de vloer liggen plavuizen. Tuin Rondom de woning is een prachtig onder architectuur aangelegd tuin gelegen. De voortuin is voorzien van buitenverlichting, siertuin, sierbestrating, oprit, buitenkraan en elektra. Gelegen op het Oosten. De achtertuin beschikt over buitenverlichting, buitenkraan, siertuin, sierbestrating, gazonpartij, vijver, vrij achterom en elektra. Gelegen op het Westen. Rondom de achtertuin staat een prachtig sier hekwerk. Garage De inpandige garage heeft twee elektrische paneeldeuren en een tuindeur. Verder is er een betonvloer, elektra, plavuizen, uitstort gootsteen met warm en koud water, radiator en een vaste trap naar de bergzolder. Op de bergzolder is er een radiator aanwezig. Afmetingen: 5.50 x 6.00. Berging De afmetingen van het vrijstaande houten tuinhuis zijn: 3.37 x 3.37.