de Henich 26 4014NP, Wadenoijen

Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een zeer royale tuin in het leuke Wadenoijen!OP ZOEK NAAR VRIJHEID BINNEN DE BEBOUWDE KOM? DAN IS DIT UW KANS!Aan de rand van de bebouwde kom van het Gelderse Wadenoijen ligt deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een van binnenuit bereikbare garage en een royale tuin gelegen op het zuidwesten. De woning is in 2007 nieuw gebouwd, ligt op een perceel grond van 920 m2 en heeft een inhoud van 666 m3. De grote achtertuin met aangenaam, groot terras is bereikbaar via de zijkant van de woning en biedt vrij uitzicht over de weilanden. De woning is keurig onderhouden en is in lichte tinten afgewerkt. Ruime entree met toegang tot de garage, een meterkast, een modern hangend toilet inclusief fonteintje en de trapopgang naar de 1everdieping.Via de hal komt u in de sfeervolle doorzon living waar direct de sfeervolle houtkachel opvalt. De ruimte kent tevens zeer veel licht door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het terras en de tuin met uitzicht over de landerijen.De luxe halfopen keuken met een natuurstenen aanrechtblad is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, Siemens oven, Siemens magnetron, koelkast en keramische kookplaat. In de keuken is eveneens een tweede toegang tot de garage aanwezig. De garage kent een speciale ruimte met witgoedaansluitingen en is tevens voorzien van een grote bergzolder. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en marmeren vensterbanken.Overloop met toegang tot de zeer ruime ouderslaapkamer met veel lichtinval. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Tevens is op deze verdieping een luxe badkamer aanwezig met een wastafelmeubel, een inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Op deze verdieping is ook nog een separaat zwevend toilet aanwezig. De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaat vloerbedekking en marmeren vensterbanken.Ruime zolderverdieping met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als opslagruimte. Hier is ook de Intergas HR combi-ketel en een Itho energiezuinige gelijkstroom afzuigunit (type CVE ECO-fan 2) te vinden. Tevens is op deze verdieping een tweede mogelijkheid voor het aansluiten van de witgoedvoorzieningen.De royale tuin is voorzien van een mooie houten tuinhuis met daarbij de mogelijkheid om een overdekte zithoek te creëren. Hier kunt u in alle rust genieten van een weids, uitgestrekt landschap!* Royale twee-onder-een-kap woning* Zeer ruim perceel van 920 m2* Garage met zolder, berging en eigen oprit* Zonnige tuin met aangenaam groot terras en vrij uitzicht* 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer* CV ketel uit 2007Wadenoijen is een vriendelijk, landelijk gelegen dorp in het hart van de Betuwe, nabij de stad Tiel. In het dorp bevindt zich een basisschool, de lokale supermarkt is op loopafstand aanwezig (MCD) en zijn er diverse sportvoorzieningen in de nabijheid. De plaatsen Tiel en Geldermalsen zijn binnen tien autominuten bereikbaar. Via de nabij gelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch binnen zo’n 30 autominuten bereikbaar. Hier kunt u dorps wonen met alle voorzieningen nabij!"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden."