Bosscheweg 91a 5056KB, Berkel-Enschot

Bosscheweg 91A, Berkel-Enschot Uitstekend onderhouden, landelijke villa (bj. 1989), met een huiselijk karakter en een zeer hoog afwerkingsniveau, gelegen aan de prestigieuze Bosscheweg in Berkel-Enschot. De woning is perfect geschikt voor een gezin of het combineren van wonen en werken op een aansprekende en uitstekend bereikbare locatie nabij Tilburg en belangrijke uitvalswegen. De woning is gebouwd door de huidige eigenaren, met een professionele achtergrond in de bouw, waardoor de detaillering en afwerking als zeer hoogwaardig betiteld kan worden. Begane grond De woning is op de begane grond zeer ruim opgezet en biedt diverse mogelijkheden tot het combineren van woon- en werkfuncties. De ruime entree geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een groot zitgedeelte met open haard en tuindeuren gericht op de achtertuin. De lichtmarmeren vloer en de hoge raampartijen geven een ruimtelijk gevoel en maken de living licht en zonnig. Aan de voorzijde van de huiskamer bevindt zich een tweede, kleiner zitgedeelte dat uitkijkt op de voortuin en de Bosscheweg. Eventueel is het mogelijk om met enige bouwkundige aanpassingen een directe verbinding te maken met het huidige kantoor, waardoor een volledig separate werkomgeving ontstaat. Kantoorruimte De praktische ruimte die ook nu als kantoor wordt gebruikt, biedt gevarieerde mogelijkheden voor kleinschalige bedrijvigheid of een praktijk aan huis. Het kantoor grenst aan een garage (net als de rest van de woning voorzien van vloerverwarming) met roldeur die ook perfect dienst kan doen als opslagruimte. Eetkamer en keuken Vanuit de woonkamer kan ook de eetkamer bereikt worden, deze heeft uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de keuken in hoekopstelling die voorzien is van alle inbouwapparatuur, met wederom een raampartij, uitkijkend op de zijtuin. De bijkeuken, waarin zich een aansluiting voor de wasmachine bevindt, bevat twee cv-ketels (verdeling voor begane grond en eerste verdieping) en een deur naar buiten. Eerste verdieping De entree van de woning leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en twee badkamers bevinden. De eerste badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een douche. Nabij gelegen zijn twee slaapkamers (een gelegen aan de voorzijde van het huis, een tweede aan de zijkant) met extra opbergruimte door middel van ruime en fraai weggewerkte inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer. Deze is voorzien van een grote inloopkast en een balkon aan de achterzijde van de woning. Ook heeft deze een eigen, grote badkamer met hierin een douche, ligbad, dubbele wastafel en extra ingebouwde kastenruimte. Tuin Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning omgeven voor een grote tuinpartij. Aan de voorzijde bevindt zich een groot gazon en oprijlaan met toegangspoort met elektrische bediening. Vanuit hier kunnen direct de voordeur en de garage worden bereikt. Ook is toegang mogelijk tot de zij- en achterkant van het huis waar zich een grote vijver bevindt. Aan de achterzijde grenst de zeer zonrijke tuin aan een agrarisch perceel, waardoor veel privacy gegarandeerd is.