Rouweweg 10 7679VP, Langeveen

Een ruime, comfortabele en praktische woning met verschillende bijgebouwen. Rust en ruimte op een mooie plek dan is dit zeker het bezichtigen waard.Een ruime, comfortabele en praktische woning met verschillende bijgebouwen. Houdt u van rust en ruimte op een mooie plek in het buitengebied van Langeveen (gemeente Tubbergen), wilt u genieten in de tuin onder de prachtige lindeboom dan is deze woning zeker het bezichtigen waard. De locatie is voor meerdere doeleinden zeer geschikt, zoals bijvoorbeeld paardenhouderij.Via de lange oprijlaan kom je aanrijden bij deze schitterende woning met diverse bijgebouwen waaronder een goed onderhouden paardenstal. De woning is gebouwd in 1928, en in 2005 volledig gerenoveerd. Binnenkomen in het voormalige achterhuis welke in 2015 ingericht is als een ruimte die geschikt is voor meerdere doeleinden. Een gezellig ingerichte open ruimte met een nostalgische keuken. De woning kan tevens ingericht worden voor dubbele bewoning en is zeer recent geschilderd.Ruimte zowel in als om het huis, uitstekend onderhoud, comfortabel, praktisch en modern uitgevoerd, dat zijn eigenschappen die bij deze woning horen. Door de ligging van de woning is deze zelfs in de warme zomermaanden lekker koel. Echt een fijn huis om in te wonen!WOONHUISType: Vrijstaande woning Bouwjaar: 1928, gerenoveerd in 2005Inhoud: Ca. 900 m³ Bouwaard: Traditioneel Vloeren - Begane grond: beton- Verdiepingsvloer: houtGevels: gemetselde spouwmurenDakbedekking: dakpannenIsolerende voorzieningen: thermopane beglazingVerwarming: centrale verwarming, vloerverwarming in de badkamer.Nutsvoorzieningen: Aardgas, water, elektra en glasvezel (HR-ketel van 2015). Afvoer middels een septic tank.IndelingBegane grond:Hal met trapopgang, woonkamer, keuken, kantoor met daaronder een provisiekelder, toilet, badkamer met douche, wastafel, bad en toilet, hal, slaapkamer en een ontvangstruimte met open keuken en toilet.Verdieping:Overloop met 3 slaapkamersBijzonderheden: Aan de woning is een ruime overkapping gebouwd. PAARDENSTALBouwjaar: 2005Afmetingen: ca. 14 m x 11 m = 154 m²Vloer: betonGevels: gemetselde spouwmuren, schuifdeuren in de voor en achtergevel.Spantconstructie: stalen spantenDakbedekking: dakpannen op een met isolatieplaten beschoten kap.Inrichting: 8 gemetselde paardenstallen met houten voorfronten, wasplaats en een ruimte voor de zadels.Bijzonderheden: GeenBERGINGBouwjaar: 1970Afmetingen: ca. 12 m x 7 m = 84 m²Vloer: beton, gedeeltelijk roostervloerGevels: gemetselde spouwmurenSpantconstructie: stalen spanten met gordingenDakbedekking: asbesthoudende golfplaten op een met isolatieplaten beschoten kap.Inrichting: 4 ruime paardenstallen met houten tussen- en voorwanden.Bijzonderheden: GeenBERGINGBouwjaar: 1928Afmetingen: ca. 17 m x 13 m = 221 m²Vloer: beton en betontegelsGevels: gedeeltelijk gemetselde muren gedeeltelijk damwand profielplaten, schuifdeur in de voorgevel.Spantconstructie: houten spantenDakbedekking: damwandprofielplatenInrichting: fietsenhok, dubbele garage en opslagruimte. Bijzonderheden: geenOVERKAPPINGBouwjaar: 1970Afmeting: ca. 12 m x 6 m = 72 m2Vloer: onverhardGevels: geenSpantconstructie: houten spantenDakbedekking: damwandprofielplatenIn gebruik als: opslagBijzonderheden: geenBUITENRIJBAANAchter de paardenstal bevindt zich de buitenrijbaan met een zandbodem, afmeting van ca. 40 m x 20 m = 800 m²GRONDDeze locatie wordt aangeboden met een oppervlakte van 02.22.50 ha.a.ca., inclusief de ondergrond van de woning en de bedrijfsopstallen.BESTEMMINGVolgens het thans vigerende bestemmingsplan buitengebied van de gemeente Tubbergen heeft het object de bestemming:• Enkelbestemming Agrarisch - 1• Dubbelbestemming Waarde - Archeologie 3• Bouwvlak • Functieaanduiding specifieke vorm van agrarisch - bestaand erf• Gebiedsaanduiding reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied• Gebiedsaanduiding overige zone - vestigingsgebied voor boom- en sierteelt• Gebiedsaanduiding groep: overige zone