Sibculoseweg 78 7676PD, Westerhaar-Vriezenveensewijk

‘Groot LANDHUIS in boerderijstijl’ Dit grote LANDHUIS is gebouwd in boerderijstijl. Geheel is onder keldert. Met twee schuren – totaal ca. 130 m² – (waaronder een paardenschuur met boxen) en bergingen. Veel privacy. Rondom fraai aangelegde en verzorgde tuin met gazon, borders en overdekt terras. Voorzijde met oprit, weiland, automatische inrijpoort en ruimte voor parkeren. Achterzijde met parkeer/rangeerterrein en paarden wei. Een royale woning met een inhoud van meer dan 1.000 m³. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige serre aangebouwd (2004). Deze is onder meer voorzien van tuindeuren naar overdekt terras. Grote woonkamer met tegelkachel, eetkeuken en zeer grote kelder. Verdieping met drie slaapkamers en badkamer. Perceeloppervlakte 10.112 m². Globale indeling begane grond: Entree met garderobe; meterkast; trapopgang via fraai uitgevoerde bordestrap; gezellige woonkamer met tegelkachel, natuurstenen (travertin) vloer en balkenplafond; eetkeuken met L-vormige inrichting voorzien van inbouwapparatuur; serre met leistenen vloer en gaskachelaansluiting. Tevens voorzien van tuindeuren. Fraai uitgevoerd met houtwerk in het zicht en inbouwverlichting. Enkele ramen uitgevoerd met glas-in-lood. Ruime werkkamer van ongeveer 21 m². Souterrain: Bereikbaar via trapafgang in entree of via de garagedeur met eigen afrit. Leuke ruimte en perfect als garage, hobby- of opslagruimte. Vloer afgewerkt met natuurstenen vloer. Thans is er een werkkamer met houtkachel, een garage en een soort bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting en een spoelunit. Verdieping: Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; ; slaapkamer III complete badkamer; werkkamer met vaste kasten; slaapkamer IV met vaste kasten. Zolderberging, via vlizotrap te bereiken. Eetkeuken: Eetkeuken met L-vormige gemetselde (!) inrichting voorzien van ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron en koelkast. Tevens aansluiting voor gaskachel. Sanitair: Toilet met duoblok en fontein. Badkamer met ligbad voorzien van whirlpool, douchehoek, toilet en wastafel. Bijkeuken in het souterrain met wasmachineaansluiting en extra aanrechtblad met spoelbak. Installatie woning: • Verwarming door middel van hout gestookte tegelkachel en gaskachels. Warm water via geiser. Merk: Vaillant. Bouwjaar: 1987. • Meterkast met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars. • Binnenkort worden er 28 zonnepanelen gelegd met een verwacht opbrengend vermogen van 8.000 Kw. Tevens komen er dan infrarood panelen als verwarming in de woning. Paardenstal: Praktische paardenstal met drie boxen. Uitgevoerd in dubbele spouwmuren en houten zadeldak. Afmeting ca. 5,6 x 8,4 meter en 2,3 x 2,4. Oppervlakte ca. 52 m². Zadelkamer, hooizolder en overkapping. Deze stal kan natuurlijk ook omgebouwd worden tot hobbyruimte of als gastenverblijf. Vrijstaande schuur: Deze schuur staat iets achter de paardenschuur en is perfect als werktuigenberging of ander opslag. Afmeting ca. 9,9 x 7,9 meter. Oppervlakte 78 m². Uitgevoerd in stalen spant constructie. Aan de zijkanten extra bergruimte voor bijvoorbeeld open haard hout. Bestemming: Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Inhoud woning ca. 1.090 m³; woonoppervlakte ca. 256 m²; overige inpandige ruimte 49 m²; externe bergruimte ca. 150 m². • Bouwjaar woning 1984. Serre gerealiseerd in 2004. • Woning is voorzien van spouwisolatie. Tevens voorzien van enkele beglazing maar de ramen zijn grotendeels voorzien van eiken luiken. Door deze te gebruiken is er sprake van een betere isolatiewaarde. Serre met vloer- en dakisolatie en isolerende beglazing. • Elektrisch bedienbare inrijpoort. • Sproei installatie in de tuin. • Buitenschilderwerk is voor een deel in 2016 nog uitgevoerd. • Energielabel E. • Bouwkundig gekeurd. Rapport is op aanvraag beschikbaar. • Vlakbij natuurgebied Het Enbertsdijkvenen gelegen. ‘Kortom, een prachtig royaal landhuis met paarden wei en paardenschuur. Bel voor een bezichtiging.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.