Hunzeweg 13c 9473TB, De Groeve

Onder de rook van Zuidlaren, ingebed tussen het natuurgebied Tusschenwater en het Zuidlaardermeer, ligt deze recent gebouwde, royale gezinswoning met riante woonkamer en woonkeuken en maar liefst 4 slaapkamers, zolder en een aangebouwde garage. Gezinnen met jonge kinderen, natuurliefhebbers en watersporters: allen kunnen ze hier hun hart ophalen. De ligging van dit grote perceel is uniek, omgeven door ruimte, maar met het brinkdorp Zuidlaren en al haar faciliteiten binnen handbereik. U bereikt de woning binnen enkele minuten vanuit Zuidlaren, via de doorgaande weg naar Hoogezand –de plaatsen Haren, Assen en Groningen zijn dus niet ver weg- in een zijstraat zonder doorgaand verkeer en omgeven door groen. De woning is praktisch ingedeeld en comfortabel, zo heeft de gehele benedenverdieping een prachtige zwarte tegelvloer met leisteenmotief en vloerverwarming. Op de begane grond treft u eerst de entree met de trapopgang, gastentoilet, garderobe en gangkast. De ruime en lichte woonkamer en woonkeuken hebben ramen rondom, waardoor er een mooi uitzicht is aan de voor-, achter- en zijkant op de fraai aangelegde tuin. Hardhouten kozijnen, isolerend glas en draadloos bedienbare screens en de wanden zijn voorzien van een afwasbare sierpleister. Via de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookstel, wasemkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser komt u in de bijkeuken, met de nodige aansluitingen voor witgoed en toegang tot de garage en de tuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer, met inloopkast, bevindt zich aan de achterzijde, beide kinderkamers aan de voorzijde. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een modern wastafelmeubel, ligbad, toilet en een ruime douchecabine. Via een vaste trap is de tweede verdieping, tevens zolder, te bereiken. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, met twee extra dakramen en veel bergruimte. Er is voldoende ruimte om een eventuele vijfde slaapkamer te realiseren. Deze energiezuinige woning is voorzien van een goed onderhouden balansventilatiesysteem met warmte terugwinning (WTW) en een HR-ketel. De prachtige, besloten achtertuin heeft een riant gazon, speelveld, een mooie siertuin met een verscheidenheid aan planten en een moestuin. Bovendien staan er diversen fruitbomen en -struiken die elk jaar een heerlijke oogst opleveren. Door de volledige omheining in de achtertuin is het veilig spelen voor jonge kinderen en het heeft meerdere zitmogelijkheden. De voortuinen zijn kundig aangelegd met formele buxusvakken en extra parkeergelegenheid. Iets verderop bevindt zich nog een eigen steiger (gedeeld eigendom) die via de Hunze rechtstreeks toegang biedt tot het Zuidlaardermeer. Bewoner aan het woord: Als jong gezin ervaren we deze plek en woning als een perfecte plaats waar we ruimte, rust, natuur en voorzieningen kunnen combineren. Door een grote tuin rondom het huis hebben we veel vrijheid om binnen en buiten te genieten. We zijn direct met de boot (of schaats in de winter) op het Zuidlaardermeer en tegelijkertijd staan we binnen 5 minuten in het centrum van Zuidlaren. Hier zijn alle faciliteiten qua winkelvoorziening, scholen, gezondheidszorg, sport en sociale activiteiten aanwezig. Algemeen Bouwjaar 2007 Schuur/berging vrijstaand hout Maten Inhoud 700 m 3 Woonoppervlakte 176 m 2 Overige oppervlakte 18 m 2 Perceel oppervlakte 1396 m 2 Isolatievormen Isolatievorm dakisolatie Isolatievorm muurisolatie Isolatievorm vloerisolatie Isolatievorm dubbel glas