Peizerweg 111 9495PA, Winde

Uitgebreide omschrijving Te midden van slingerende klinkerwegen, karakteristieke eiken en prachtige rietgedekte Drentse boerderijen treft u deze klassieke WOONBOERDERIJ aan. De woning is gelegen op een prachtig perceel van 2700 vierkante meter in het dorpje Winde aan één van de mooie wegen die de provincie Drenthe siert. De serene rust, het historische landschap en de weidse vergezichten maken deze plek zeer bijzonder. Het esdorpje Winde bevindt zich op 20 autominuten van de stad Groningen en wordt omringd door Peize in het noorden, Eelde in het oosten en Bunne, Donderen en Vries in het zuiden. Voor deze woonboerderij zijn wij op zoek naar een echte liefhebber. Iemand die de woning weet te waarderen, de potentie ziet en mogelijkheden heeft om de woning ingrijpend te verbouwen / renoveren. De buitenmuren met sierlijk metselwerk zijn goed, de woning heeft met haar 16 bij 9 meter de perfecte maat voor een woonboerderij en de plek is prachtig. Maar eerlijk is eerlijk, de woning behoeft extern en intern zeer veel onderhoud. Binnen heeft de tijd stilgestaan. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, deel, schuur met robuuste gebinten, grupstal en toegang tot de kelder en het woonhuis. Het voorhuis is verdeeld in drie kamers die voorzien zijn van schouwen met gaskachels, lambrisering. vaste kasten en klassieke paneeldeuren. Eerste verdieping: overloop met daaraan twee slaapkamers. Goed om te weten: - Ten zuid oosten van het woonhuis bevindt zich een volledig vervallen schuur; - Aansluitingen voor gas, water en elektra zijn aanwezig; - In de schuur bevindt zich een mestput van circa 3000 liter; - Een regenton van circa 3000 liter en een waterwel met pomp bevinden zich buiten; - Uitsluitend de wastafel is aangesloten op het gemeentelijk riool. In de woning zijn geen toilet en badkamer aanwezig; - Op het perceel staat een transformatorstation (ook wel 'elektriciteitshuisje' genoemd) van Enexis; - Projectnotaris van toepassing. Keuze voor notaris aan de verkoper: Tijdhof, Daverschot, de Jong Posthumus te Assen; - De laatste twee foto's zijn artist impressions en geven een beeld van de mogelijkheden de die woning biedt. Bent u die liefhebber die geheel naar eigen smaak en inzicht een droomwoning van deze boerderij gaat maken? Kom dan kijken en ervaar zelf de grote potentie van deze woning. Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning