Akkerstraat 1 5408RC, Volkel

OP RUIM 3 HECTARE GROND GELEGEN COMPLEET VERBOUWDE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET BIJGEBOUWEN, SFEERVOLLE VRIJSTAANDE OVERKAPPING EN MOOIE TUIN. Deze woonboerderij stamt oorspronkelijk uit 1890 maar is sinds 2000 compleet gerenoveerd en volledig als woonhuis in gebruik genomen. De gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 281 m² en de inhoud van de boerderij is 1.015 m³. Bij de verbouwing zijn de installaties, leidingen/afvoeren, elektra, keuken, sanitair, vloer-/wandafwerkingen etc. allen nieuw aangebracht. Op de begane grond zijn de vloeren vervangen, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, de kap is volledig geïsoleerd, de voorgevel is compleet vernieuwd en bij de overige gevels zijn aan de binnenzijde muren voorlangs geplaatst met muurisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Het riet van de boerderij heeft onlangs nog een grote onderhoudsbeurt gehad. In de boerderij is een centrale rook-/brandmeldinstallatie aanwezig waarop ook een inbraakbeveiligingsalarm is te combineren. KORTOM EEN RIANTE EN COMFORTABELE WOONBOERDERIJ NAAR DE TIJD VAN NU! Het perceel bij de boerderij is 30.395 m² groot en gelegen rondom en achter de boerderij. Via een 'eigen weg' met grote toegangspoort of via de Akkerstraat komt u bij de boerderij. De Akkerstraat is een beschutte zijstraat van de Wilgenstraat met maar één woonhuis aan de straat! Indeling: Hal met keurige toiletruimte en vaste trap met trapopgang naar de verdieping, riante woonkamer met eikenhouten vloer, fraaie schouw met houtkachel en radiatoren in "oude" stijl, provisiekelder van circa 7 m², prachtig grote woonkeuken van ruim 50 m² met leisteen vloer, gashaard, openslaande deuren naar de tuin en maatwerk luxe houten keukeninrichting met RVS "Boretti" fornuis, 2 ovens, koelkast, apothekerskast, vaatwasser, porseleinen gootstenen en 'werkeiland', portaal met buitendeur en toegang tot bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling Nefit HR combiketel, 2e hal met keurige toiletruimte en trapopgang naar de verdieping, slaap-/werkkamer en grote slaapkamer met eikenhouten vloer, flinke vaste inloop-/kledingkast en badkamer met ligbad, wastafel en douchecabine. Op de 1e verdieping is een grote overloop met dakraam en vaste kasten. Er zijn 3 slaapkamers op deze verdieping met allen eikenhouten vloeren. De twee grootste slaapkamers hebben ook nog vaste kasten. Op de overloop is een separate toiletruimte met wandcloset. De badkamer heeft een dakraam, elektrische vloerverwarming en is uitgevoerd met wastafel, inloopdouche, ligbad en bidet. Tuin: De tuin is rondom de boerderij gelegen en mooi aangelegd in stijl van het "buitenwonen" bij een boerderij. Er zijn verschillende terrassen, veel beukenhaag, liguster haagjes, een flink gazon en mooie volgroeide bomen. Rondom is veel groen. De inrit is voorzien van "grauwake" split. In de tuin staat een open "kapschuur". In deze sfeervolle veranda/overkapping liggen gebakken terrasstenen, is nog een fraai oud gebint zichtbaar en voorzien van gas, water, elektra en CAI Een gezellig buitenverblijf dus! Op het perceel staan verder nog enkele bijgebouwen met een totale oppervlakte van circa 360 m². De stenen schuur achter het huis is totaal circa 187 m² groot, opgetrokken met spouwmuren en voorzien van dakisolatie. Het achterste gedeelte van deze schuur is uitermate geschikt om te gebruiken als garage, hobbyruimte of feestzaal. Deze ruimte is voorzien van verwarming/airco en is ca. 86 m² groot. Het andere bijgebouw is erg oud en aan een opknapbeurt toe dan wel kan gesloopt worden voor extra tuin. Als huisperceel is momenteel circa 5.000 m² in gebruik, de overige 2,5 hectare grond is als weiland in gebruik. BENT U BENIEUWD NAAR DIT BIJZONDERE PLEKJE DAN NODIGEN WIJ U VAN HARTE UIT VOOR EEN BEZOEK. Vraagprijs € 995.000,= k.k. Aanvaarding in overleg