Jaagpad 30 1424PV, De Kwakel

Omschrijving Een buitenkans! Bent u op zoek naar rust, ruimte en natuur, maar wilt u toch dicht bij de Randstad wonen, dan is dit de ideale plek. Op een unieke locatie langs de rivier de Amstel gelegen 2-onder-1-kapwoning met tuin, kas en schuur. De woning is gelegen op een perceel grond van 435 m2 en vanuit de lichte woonkamer kijkt u direct uit op de Tolhuissluis. Hier komen de rivier de Drecht en de Amstel samen. In de zomermaanden is het hier een gezellig drukte met bootjes. Aan de achterzijde van de woning heeft u een fantastisch weids uitzicht over de weilanden. Het idyllische landschap langs het Jaagpad is zeer gewild bij fietsers, wandelaars, vogelspotters en bootliefhebbers. De woning dateert uit 1930 en moet deels gemoderniseerd worden. Ligging: De woning ligt in het buitengebied van De Kwakel aan de kade van de Tolhuissluis. De Kwakel is een landelijk gelegen dorp in het Groene Hart en maakt deel uit van de gemeente Uithoorn. In De Kwakel kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen en er is openbaar vervoer aanwezig. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen naar Schiphol, Uithoorn, Aalsmeer, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Utrecht. Aan de overkant van de sluis ligt het dorp Nieuwveen, behorende bij de gemeente Nieuwkoop. Ook het centrum van Nieuwveen beschikt over diverse openbare voorzieningen en winkels. Vele recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving: onder andere een 18 en 9 holes golfbaan in Nieuwveen en natuurlijk diverse watersportmogelijkheden zoals zeilen en surfen op de Westeinderplassen en Nieuwkoopse Plassen. Bereikbaarheid met auto: de auto kan aan de overkant van de sluis aan de openbare weg geparkeerd worden. Een andere mogelijkheid is om via Vrouwenakker of Kudelstaart naar het Jaagpad te rijden. De weg eindigt daar ca. 150 m voor de woning. Indeling woning: Kelder: ca. 6 m2. Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet. Woonkamer met aan de voorzijde fraai uitzicht op de sluis en aan de achterzijde op de achtertuin en sloot met daarachter de weilanden. De open keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, gasfornuis en heeft een doorgang naar de serre. Via deze serre/bijkeuken bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, waarvan 1 een bergkast heeft. De badkamer heeft een vaste wastafel en een douche. Tweede verdieping: Middels een losse trap vanaf de overloop is de zoldervliering toegankelijk. Deze bedraagt ca. 9 m2. Tuin: Achter en naast de woning ligt een beschutte tuin aan een sloot en de weilanden. De tuin heeft een noord-westelijke ligging. In de tuin staan 2 schuren en een kas. Tevens staat hier aan de zijkant de gastank opgesteld. De tuin is via het huis te bereiken, maar ook aan de zijkant van het huis via een poort. Goed om te weten: Woonoppervlakte: ca. 83 m2 Verwarming en warm water via gasgestookte cv-ketel, merk Remeha Intergas, bouwjaar 2011 Gastank in achtertuin Contract huur gastank kan worden overgenomen (€ 76,05 per jaar) Gedeeltelijk dubbel glas Buitenwerk geschilderd in juli 2015 In de koopakte zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen Graag maken we met u een afspraak voor een bezichtiging van deze woning op een zeer bijzonder plekje.