Meentweg 1 3454AN, De Meern

gelegen op een perceel van 567 m2 eigen grond, komt binnenkort dit fraaie woonhuis beschikbaar. Een unieke woonkans in de oude dorpskern van De Meern. Op een prachtige locatie nabij Utrecht stad en het buitengebied. Gebouwd onder mooie architectuur en de kenmerkende jaren ‘30 bouwstijl met o.a. fraaie erker, balkon, schilddak, luiken en dak overstekken. Deze vrijstaande jaren ‘30 woning beschikt o.a. over een ruime living voorzien van vloerverwarming en sfeervolle open haard, een riante woonkeuken, vijf slaapkamers en een diepe oprit met meerdere parkeerplaatsen en vrijstaande stenen garage. Om een goede indruk te krijgen verwijzen wij u graag naar de foto’s en de plattegronden. Bel ons gerust om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen, dan vertellen wij u graag meer. Locatie en woonomgeving: Alle wenselijke voorzieningen heeft u hier in de buurt zoals diverse sportclubs, winkelcentra (De Meern, Vleuten en Vleuterweide, het Leidsche Rijn Centrum), het Maximapark, de Haarrijnse plas, Utrecht stad, openbaar vervoer, scholen en kinderdagverblijven, het buitengebied. Daarnaast zijn de snelwegen A12/A2/A27/A28 richting steden als Utrecht, Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Amersfoort goed en snel te bereiken. Via ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen heeft u toegang tot het woonhuis en de vrijstaande garage. Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelderkast/trapkast evenals de garderobe en toegang naar het woongedeelte. De living is voorzien van fraaie marmeren tegelvloer inclusief vloerverwarming, een open haard en een gestuukt plafond met spotverlichting/dimverlichting. Aan de voorzijde een royale woonkamer met erker en dubbele tuindeuren. Deze ruimte kenmerkt zich door de vele lichtinval, het goede formaat en vrij uitzicht over de groene voortuin. Aangrenzend vindt u de eetkamer met de half open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. In deze woonkeuken is voldoende ruimte voor een eettafel set en/of een kookeiland. Daarnaast een tochtportaal naar de achterdeur en een extra bijkeuken/berging met plek voor de wasmachine en opslag. De woning biedt op de begane grondverdieping veel mogelijkheden om binnen de bestaande situatie de indeling deels te wijzigen en bijvoorbeeld een open keuken te creëren met kookeiland grenzend aan de achtertuin/zijtuin. Het woonhuis beschikt op de eerste verdieping over 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De separate toiletruimte treft u op de overloop net als een extra inbouwkast. De master bedroom ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van dubbele deuren naar het balkon. Op de tweede verdieping treft u een extra (slaap)kamer met wastafel en een separate ruime berging. Het object is gelegen op een royaal perceel met een tuin rondom het woonhuis. De achtertuin is voorzien van een vijverpartij, vrijstaande stenen garage en diverse groenvoorzieningen. De voortuin heeft een diepe oprit met meerdere parkeerplaatsen en een groen gazon welke zorgt voor een geweldig aanzicht. De woning is gesitueerd op een kavel van 567 m2 eigen grond. De mogelijkheid bestaat om een extra perceel van ca. 250 m2 bij te kopen van de Gemeente Utrecht. Informeer naar de voorwaarden. Bijzonderheden en kenmerken: - Bouwjaar 1937 - Wonen ca. 173 m2 - Garage ca. 18 m2 - Inhoud ca. 603 m3 - Perceel 567 m2 (eigendom); - Buiten schilderwerk 2014 uitgevoerd door professioneel schildersbedrijf; - Vrijstaande stenen garage met elektrische deur; - Riante living met erker en dubbele tuindeuren; - Vloerverwarming en open haard; - Volledig voorzien van dubbele beglazing excl. 2e verdieping; - Ruime woonkeuken; - 5 slaapkamers; - Tuin rondom; - Oplevering in overleg. Interesse? U bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met uw NVM-aankoopmakelaar!