Zijpenberg 14 3453RT, De Meern

Gezellige hoekwoning met 4 kamers, voor- en achtertuin en keuken uit 2012. Aan de achterzijde is de woning in 2013 over de gehele breedte uitgebouwd met als resultaat een heerlijk ruime woonkamer. Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd, binnen zijn de kozijnen in december 2016 geschilderd. En in 2016 is de CV-ketel vernieuwd. De begane grond wordt gekoeld met een inventief en duurzaam koelsysteem (Daikin warmtepomp convector) dat gebruik maakt van de koelte onder de woning. Hierdoor blijft het zonder airco zelfs op de meest zomerse dag beneden altijd net een paar graden koeler. In de winter kan het systeem bijverwarmen via de CV. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree van de woning met garderobe, meterkast en de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Als u de deur naar de woonkamer opent wacht u een aangename verrassing. Wat ruime living! De begane grond is over de volle breedte uitgebouwd aan de tuinzijde. Volop licht, ook dankzij het raam in de rechterzijgevel en raampartij bij de open keuken aan de voorzijde. De keuken is in 2012 helemaal vernieuwd, beschikt over veel kastruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en geïntegreerde afzuigkap met luchtafvoer naar buiten. Via de woonkamer betreedt u de heerlijke zonnige tuin, in 2015 opnieuw aangelegd en voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm, stenen schuur en achterom-ingang. Eerste verdieping: Via de houten trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers van circa 12,3 m2, 7,9 m2 en 9,0 m² en de volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel, hangend toilet en te openen raam. Een aparte berg-/wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, cv-ketel en mechanische ventilatie-unit maken deze etage helemaal af. Ligging De woning ligt in de waterrijke wijk Veldhuizen, vlakbij het fraai aangelegde groene Veldhuizerpark en het populaire Máximapark. Op loopafstand vindt u hier een gezondheidscentrum (met o.a. apotheek, huisartsen en andere medische voorzieningen), meerdere scholen, kinderopvang, sportmogelijkheden en een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het grote winkelcentrum Vleuterweide is slechts vijf minuten fietsen. Via bus (diverse haltes in de wijk) en trein (station Vleuten) bent u snel in het centrum van Utrecht. In de straat en nabije omgeving is gratis parkeergelegenheid. Snelwegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Afmetingen woonkamer ca 4,8 x 7,3 m open keuken ca 2,7 x 4,0 m slaapkamer 1 ca 3,0 x 4,1 m slaapkamer 2 ca 2,2 x 3,6 m slaapkamer 3 ca 2,5 x 3,6 m badkamer ca 1,7 x 2,8 m schuur ca 2,2 x 3,0 m tuin ca 5,2 x 8,8 m Bijzonderheden- Woonoppervlak ca. 110 m2, inhoud ca. 336 m3- bouwjaar 2001- keuken vernieuwd in 2012- Schilderwerk buiten 2015, binnen 2016- Uitbouw aan de achterzijde uitgevoerd in 2013- Achtertuin op het oosten met elektrisch bedienbaar zonnescherm (blijft achter)- Achtertuin opnieuw aangelegd en schutting vernieuwd (september 2015)- CV-ketel Vaillant HR combiketel, bouwjaar 2016- Onderhoudsvrije, energiezuinige en geluidsarme warmtewisselaar (Daikin Altherma LT warmtepomp convector) uit 2013: koelt de begane grond enkele graden in de zomer waarbij gebruik wordt gemaakt van de temperatuur van de grond onder het huis middels de geslagen palen van de uitbouw. In de winter kan het systeem gebruikt worden als bij-verwarming- Elektra: 7 groepen + 1 kookgroep, dag-/nachttariefmeter en aardlekschakelaar- Oplevering: in overleg Een fijn en goed onderhouden huis waar u zo in kunt trekken. Maak snel een afspraak en wie weet mag u zich binnenkort de trotse eigenaar noemen van Zijpenberg 14 in De Meern. Een woning aankopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!