Parkweg 36A 3451RK, Vleuten

Uniek wonen: luxe woonboerderij in landelijk gebied op korte afstand van UtrechtOp een unieke plek in het buitengebied van Utrecht vindt u deze schitterende woonboerderij met bijzondere details, hooiberg en rondom tuin aan vis- en vaarwater. Deze woonboerderij is in 2010 gebouwd door de huidige eigenaren, in de stijl van de vroege 19e eeuw maar met de huidige kwaliteitsafwerking. In de boerderij heeft u beschikking over een 4-tal slaapkamers, een kantoor, een heerlijke leef keuken, een ruime woonkamer en twee badkamers. U woont hier in een mooie landelijke omgeving, echter binnen 15 autominuten bent u bij de snelwegen A2 of A12 en zijn de grote steden Utrecht, Den Haag, Amsterdam of Rotterdam snel te bereiken.Vanaf de gezamenlijke oprijlaan rijdt u langs de geitenweide naar het privé terrein, waar u aan de oostkant of naast de hooiberg uw auto parkeert. Vanuit uw auto loopt u naar het midden van de boerderij waar de voordeur zich bevindt. Zodra u door de voordeur loopt, komt u in een ruime hal met vaste trap naar de eerste verdieping, die voorzien is van een balustrade. Wanneer u vanaf de voordeur naar links gaat, komt u langs twee nissen; in de eerste vindt u de garderobe en de meterkast en in de tweede nis een fontein met toegang tot het toilet. Na het toilet komt u bij het kantoor met mooie raampartij met uitzicht over de oprit. Terug in de hal heeft u aan de voorzijde van de woning toegang tot de woonkamer die over de gehele breedte van de woning is gesitueerd. De woonkamer is in tweeën gedeeld door op een ludieke manier een dubbele gashaard te maken in het midden van de ruimte. Hierdoor is er aan de opritzijde een zithoek gecreëerd rond de gashaard. Direct naast de gashaard bevindt zich een lage kast waar u de tv in weg laat zakken als u geen tv kijkt. Aan de tuinkant van de woonkamer is een ruime tafel gesitueerd en een heerlijk zitje naast de raampartijen die opengevouwen kunnen worden. Hierdoor krijgt u één geheel met het terras. Middels kamer-en-suite deuren komt u in de leefkeuken met eettafel, kastenwand met inbouw koffiezetapparaat en een prachtig aanrecht met uitzicht over de tuin. In het midden van dit aanrecht is het Boretti gasfornuis gesitueerd met twee ovens. Verder heef u nog een vaatwasser, koelkast en afzuigkap tot uw beschikking. Vanuit de keuken komt u in een tussenhal met garderobe, tweede toilet en toegang naar de zijtuin.Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de masterbedroom met walk-in closet en badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, badmeubel. Vanuit de masterbedroom kan u middels twee openslaande deuren gelijk in de zijtuin komen. Vanuit het kantoor heeft u toegang tot het achterhuis. Doordat er in de achtergevel twee authentieke, openslaande deuren zitten, kunt u in het achterhuis meerdere auto’s kwijt. Tevens heeft u in het achterhuis de beschikking over een afgesloten pantry en een vaste trap naar een bergzolder en de eerste verdieping van het woonhuis.Middels de vaste trap in de hal komt u op de balustrade en overloop van de eerste verdieping. De overloop loopt van voor tot helemaal in het achterhuis. In het midden heeft u een mooie open ruimte waar u een relaxruimte of een 5de slaapkamer zou kunnen creëren. Zodra u boven komt, heeft u gelijk aan de voorzijde toegang tot een tweetal slaapkamers waarvan één op dit moment als poolkamer in gebruik is. Recht tegenover deze kamer vindt u de tweede badkamer met inloopdouche, design radiator en badmeubel. Het derde toilet is separaat naast de badkamer gesitueerd. Wanneer u vanaf de trap naar het achterhuis loopt over de overloop heeft u aan de linker zijde nog een tweetal bergruimtes en aan de rechterzijde de vierde slaapkamer. In de eerste bergruimte is de cv-ketel en mechanische ventilatie gesitueerd. Via een vlizotrap is er toegang naar de grote bergzolder.Aan de oostzijde van de woning heeft u aan beide zijde van het erf een border die loopt tot aan het achtererf. Direct achter de woning heeft u de hooiberg staan. Deze hooiberg is aan de zijkant met hout bekleed en voorzien van een betonnen vloer. De oprit en het achtererf zijn bestraat met plantenborders ernaast. In de voortuin heeft u de beschikking over een paar fruitbomen en een houten dierenschuilplaats. De huidige eigenaren hebben in de voortuin een paar geitjes lopen. In de zijtuin aan de westzijde heeft u een heerlijk zonnig terras tot uw beschikking, een ruim grasveld met toegang tot een ruime houten vlonder aan het water “de Bijleveld” vanwaar u met een bootje lekker kunt gaan varen of vissen. Achterin dit gedeelte van de tuin heeft u nog de beschikking over een plantenkas en een moestuin. Bijzonderheden- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming- Badkamers, woonkamer, keuken, hal en kantoor voorzien van natuurstenen vloer- Masterbedroom voorzien van houten vloer- Ramen in de woonkamer zijn authentieke lijkende schuiframen die geheel open kunnen- Aan de oostkant van de woning ligt een braakliggende bouwkavel waar een nieuw woonhuis op gebouwd gaat worden. De tekeningen van deze woning liggen op ons kantoor ter inzage- Rolstoelvriendelijke woning - Automatische tuin beregeningsinstallatie aanwezig- Eén stel openslaande deuren in de achtergevel is met afstandsbediening te openenDe omgeving:De boerderij ligt tussen de driehoek Vleuten, Haarzuilens en Harmelen en tegenover het groene terrein van golfclub De Haar. Er zijn diverse wandel- en fietsmogelijkheden in het oer-Hollands landschap met de vele paden en wegen in en rondom het landgoed van het pittoreske dorpje Haarzuilens. Een fietstocht midden door het Groene Hart is aan te raden. Vanaf de woning bent u binnen enkele minuten in de dorpskern van Vleuten of Harmelen, waar u meerdere voorzieningen aantreft zoals supermarkten en scholen.De oprukkende stad Utrecht heeft geen invloed op de sfeer van deze omgeving. Het dorpse karakter van de omgeving laat zich kenmerken door de ruime landelijke bebouwing en de groene omgeving. Echter de opritten naar de snelwegen A2 en A12 zijn binnen 15 autominuten afstand te bereiken. DISCLAIMERVoor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.