Prattenburg 2 3452NN, Vleuten

Unieke en ruime bovenwoning (146 m2) gelegen op een toplocatie in De Hoven te Vleuterweide Een appartement (type bovenwoning) zoals deze zie je maar zelden! Achter de karakteristieke trapgevel gaat een volledig “woonhuis op hoogte” schuil. Maar liefst 146 m2 wonen op een geweldige plek middenin het leuke De Hoven, met de herkenbare en fraaie Oud Hollandse architectuur en bouwstijl. Bekijk de prachtige foto’s van dit unieke object, bestudeer de plattegronden en bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging. - 146 m2 wonen - 510 m3 inhoud - Royale living met veel lichtinval - 4 slaapkamers (5e mogelijk) - Balkon op het westen - Separate berging - Maximapark om de hoek - Nabij winkelcentrum Vleuterweide De bovenwoning aan de Prattenburg 2 ligt tussen het Maximapark en winkelcentrum Vleuterweide in, daarnaast zijn alle wenselijke voorzieningen in de directe omgeving te vinden. Denk hierbij aan diverse sportclubs en faciliteiten, de Haarrijnse plas, Haarzuilens en Kasteel de Haar, en het buitengebied. Ook treinstation Vleuten is op loopafstand net als bushaltes. Binnen no-time sta je in de historische binnenstad van Utrecht of zit je op de snelwegen A12/A2/A27/A28 richting steden als Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Indeling: Via de entree kom je in de hal met de meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De separate berging bevindt zich om de hoek, een deur naast de voordeur van het appartement. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar het woongedeelte, toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en een aangrenzend balkon op het zonnige westen (middag en avondzon). De living heeft veel raampartijen waardoor optimale lichtinval wordt gecreëerd. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je een mooi en vrij uitzicht over een speel/groenvoorziening aan de westkant van het gebouw. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar de drie goede slaapkamers waarvan één momenteel in gebruik als kastenkamer. Daarnaast tref je op deze verdieping de moderne badkamer met dubbele wastafel, luxe en ruime douchecabine inclusief stoom en jet functie en audiosysteem, designradiator en tweede toilet. Derde verdieping: Riante open zolderruimte, momenteel in gebruik als zeer ruime open vierde slaapkamer. Het betreft een grote multifunctionele ruimte van maar liefst ca. 30 m2 waar je bijvoorbeeld twee slaapkamers kan realiseren, een sport/hobby of werkruimte. Hier tref je ook de aansluitingen voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie unit en veel bergruimte achter de schotten. Bijzonderheden en kenmerken: - Bouwjaar 2008 - 146 m2 wonen - 510 m3 inhoud - Maximapark om de hoek - Winkelcentrum Vleuterweide - Trein en bus naar Utrecht e.o. - Separate berging - Maandelijkse bijdrage VvE € 65,-- - Oplevering in overleg.