Weegbreeweg 1 3452AX, Vleuten

Bijzonder ruime en unieke hoekwoning van maar liefst 162 m2 met o.a. een royale living en half open keuken, vijf slaapkamers, twee dakterrassen gelegen op een groot perceel van 318 m2 eigen grond. De woning is gelegen in de groene woonwijk de Rietvelden te Vleuterweide (Vleuten). Deze wijk heeft een centrale ligging en heeft alle voorzieningen in de buurt, denk hierbij aan het winkelcentrum Vleuterweide, het Maximapark, diverse scholen, kinderopvang en verschillende sportclubs. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn goed te bereiken net als treinstation Vleuten en daarmee de Utrechtse binnenstad (ca. 10 minuten). Het woonhuis is gebouwd in 2004 en beschikt onder andere over een zeer ruime woonkamer (ca. 50m2), veel natuurlijke lichtinval, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, vijf slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, een royale achter- en voortuin en veel parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Het binnen en buitenschilderwerk is uitgevoerd in maart 2018. Ook de tuin is recentelijk vernieuwd. Indeling begane grond: Vanaf de brede en diepe oprit omringd met keurig hekwerk bereik je de entree van het huis. Aan de voorzijde van het huis is de berging en carport gelegen. Bij binnenkomst in de ruime hal treft u de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar het woongedeelte. De woonkamer van ca. 50 m2 is voorzien van vele raampartijen waardoor er veel licht binnenkomt. Via een schuifpui heeft u toegang tot de brede achtertuin en de zijtuin met achterom. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een L-vormig keukenblok met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Ruime, lichte overloop met toegang naar de vier slaapkamers, de separate wasruimte en de badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en zwevend toilet. Daarnaast is op deze verdieping nog een dakterras gelegen welke via een van de slaapkamers te bereiken is. Tweede verdieping: Extra (slaap)kamer met veel lichtinval en toegang tot een zonnig privé dakterras met vrij uitzicht! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - 162 m2 wonen; - Riant perceel van 318 m2 eigen grond; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd maart 2018; - Schilderwerk binnen uitgevoerd in maart 2018; - Diepe oprit met carport en berging; - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; - Royale living met open keuken; - Vijf slaapkamers; - Winkelcentrum Vleuterweide om de hoek; - Nabij het Maximapark; - Om de hoek treft u het buitengebied; - Dichtbij Kasteel de Haar, Haarzuilens, de Haarrijnse plas; - Uitvalswegen goed en snel bereikbaar; - Verkoper heeft de onroerende zaak nooit zelf bewoond; - Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper; - Oplevering in overleg: u kunt de woning op korte termijn aanvaarden. Interesse? Bel of e-mail ons gerust. U bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met uw NVM-aankoopmakelaar!