In de historische dorpskern gelegen gerenoveerde halfvrijstaande TABAKSBOERDERIJ. U ervaart direct een loft gevoel door de grote, open woonkamer met zicht op de gebinten en op de authentieke kap met hoge plafonds. Dit zeer sfeervolle en unieke Rijksmonument met een inhoud van ca. 612 m³ is gelegen op loopafstand van de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, nabij de uiterwaarden van de Nederrijn en de winkels. Door de onder architectuur uitgevoerde algehele renovatie en de aangebrachte isolatievoorzieningen, biedt de woning uit ca. 1850, het comfort van nu. De prettige indeling van de begane grond met de royale woonkamer met openslaande deuren, maatwerkkasten, veel lichtinval, de sfeervolle gas open haard, de Belgische hardstenen vloer met vloerverwarming en een professioneel verlichtingsplan maken deze hoogwaardig afgewerkte woning tot een uniek object. Er is een extra brede trap naar de verdieping, waardoor middels het plaatsen van een traplift eenvoudig een levensloopbestendige woning gerealiseerd kan worden (een 2e slaapkamer kan eenvoudig aangebracht worden op de begane grond). Deze in uitstekende staat verkerende woning is ideaal voor wie royaal wil wonen, beperkt onderhoud wil en privacy op prijs stelt, maar niet in een appartement wil wonen. De woning heeft een besloten zij- en achtertuin en aangebouwde stenen berging. Perceel eigen grond: 230 m2, woonoppervlakte 116 m2 en een inhoud van 612 m3. Indeling: Begane grond: entree, hal met deur naar achtertuin, bergruimte, deur naar royale woonkamer met aan drie zijden veel daglicht toetreding, vaste kastenwand, fraaie openhaard, hoge openslaande tuindeuren, doorloop naar keuken met marmeren aanrechtblad, bijkeuken, royale kast. 1e Verdieping: overloop met fraaie vide en contact met keuken, master-bedroom met garderobe gedeelte, dakramen en airco, luxe complete badkamer met vrijstaand ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel en douche; 2e Verdieping: bergvliering (via luik bereikbaar). BIJZONDERHEDEN: - Er zijn veel antieke details verwerkt in deze "nieuwbouw" zoals een oude Spaanse deur en hekwerk voor de raampartijen, de klassieke gebinten zijn in het zicht; - Via de overdekte entree is er toegang tot de berging voorzien van wasmachine aansluiting en groepenopstelling; - Zonnige besloten achtertuin (ca. 5m x 12m) gelegen op het Noordoosten; - Renovatie uitgevoerd in 2008, waarbij o.a. de woning geheel is geïsoleerd, al het Installatie-/elektrawerk is vernieuwd en er een nieuwe verdiepingsvloer is aangebracht; - Deze woning is geheel "klaar en af", het enige wat u hoeft te doen, is verhuizen; - Centraal in Nederland en toch zeer rustig gelegen, op korte afstand van de toe-rit richting Utrecht, Amsterdam en Arnhem.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 