Burgemeester van den Boschstraat 123 3958CC, Amerongen

Schitterende onder architectuur gebouwd exclusief landhuis met een prachtig aangelegde zonnige tuin. Gelegen in het historische centrum van Amerongen, in een bosrijke omgeving. Een klassiek tijdloos design, HERENHUIS met vrijstaand bijgebouw/dubbele garage wordt te koop aangeboden. Design, strakke lijnen, en imponerende raampartijen in harmonie met elkaar ontworpen. De eigenaren hebben met dit ontwerp een verfijnd staaltje van perfectie en modern comfort gerealiseerd. Het interieur is consequent in lichte kleurstelling hoogwaardig uitgevoerd en met de meest luxe materialen afgewerkt. Stijlvolle kastenwanden, natuurstenen vloerpartijen, en een luxe keuken en sanitair zijn voorbeelden van het niveau van afwerken. Riante leefruimten gecombineerd met meerdere slaap- en badkamers maken het geheel tot een riant gezinshuis al dan niet te combineren met kantoor- en/of praktijk aan huis. Dit landhuis beschikt over een bijzonder exclusief karakter. Er is gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige materialen. De foto's spreken voor zich, maar uiteraard moet men het zelf zien en beleven. Met een woonoppervlakte van ruim 492 m² is een heerlijk leef- en gezinshuis ontstaan op een besloten terrein van 807 m². Ook hebben de eigenaren met het ontwerp voor de tuin gezorgd voor een passende, formele tuin waarbij de zichtlijnen in acht zijn genomen. Strakke borders, meerdere terrassen van tegels die naadloos aansluiten bij de vloer van het interieur. De tuin is een oase van rust en privacy en biedt overal vanuit huis een spannend beeld. Kortom, een heerlijk en praktisch gezinshuis met alle voorzieningen binnen handbereik. O.a. op korte afstand gelegen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en de uiterwaarden. Uitvalswegen als de A12/A15 en winkelvoorzieningen e.d. zijn allen makkelijk bereikbaar. Indeling: Souterrain Vanuit de woonkeuken bereikt u de gezellige centrale hal van waaruit u, de praktische bijkeuken met royale aanrechtopstelling aantreft met tevens veel vaste maatwerkkasten en de witgoed aansluitingen, aansluitend volgt de volledig natuurlijk geconditioneerde wijnkelder met afsluitbaar tralie hekwerk en vaste maatwerkkasten, de royale hobbykamer waar momenteel een relaxruimte gerealiseerd is met een biljartopstelling maar welke ook gebruikt kan worden voor diverse andere relaxmogelijkheden zoals een sauna ruimte of eigen bioscoop of fitnessruimte. Begane grond Statige entree met dubbele deur, vestibule met en suite deuren naar de centrale ontvangsthal met het imposante trappenhuis. Garderobe onder de trappartij met extra inbouw maatkast, design toilet met fonteintje, toegang tot een heerlijke werkkamer waar werken bijna weer prettig wordt, tevens is hier een prachtige maatwerk kastenwand gerealiseerd, dubbele deuren bieden toegang tot de riante L-living aan de achterzijde van het herenhuis. De royale living heeft een (gas)open haard van Boley, dubbele openslaande tuindeuren en een speels niveauverschil waardoor diverse zit opstellingen mogelijk zijn met behoud van een geborgen thuis gevoel, dubbele deuren naar de royale woonkeuken met vloerverwarming, de zeer uitgebreide keukenopstelling welke voorzien is van alle comfort is wellicht wel de meest gebruikte en centrale plek van het huis. Hier is het heerlijke genieten van een kop koffie. De op maat gemaakte kasten en de royale hoogten van de plafonds op de begane grond zijn sfeerverhogend. Aangrenzend aan de woonkeuken ligt de ingang tot het souterrain, de dubbele openslaande tuindeuren in de woonkeuken geven u het gevoel dat de woonkeuken heel natuurlijk overloopt in de achter de woning gelegen privacy volle achtertuin. 1e Verdieping De mooie trappartij met symmetrische galerij geven de woning de koningklijke uitstraling welke het huis verdient, de wanden van de galerij lenen zich fantastisch voor het ophangen van mooie kunst, Deze prachtige galerij heeft een vide met doordachte zichtlijnen, via deze centrale galerij bereikte u de twee slaapkamers aan de linkerzijde van de woning. Deze twee slaapkamers delen een mooie royale badkamer met luxe sanitair, tevens bevindt zich aan deze galerij aan de rechterzijde zich de ouderslaapkamer met royale eigen luxe badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche, toilet en prachtige design wastafels, tevens beschikt de master bedroom over een heerlijk balkon met openslaande balkondeuren en een luxe inloopkleedkamer welke af te scheiden is door eveneens maatwerk kasten, via de royale trap bereikt u de 2e verdieping. 2e Verdieping Royale overloop met dakkapel aan achterzijde, twee royale slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde. De linkerslaapkamer beschikt eveneens over een prachtige wastafelzuil. Bergruimte met cv-opstelling. Inhoud woning: 1700 m³ Inhoud garage/bijgebouw: 132 m3 Woonoppervlakte: 492 m² Perceeloppervlakte: 807 m² Bouwjaar: 2001 Bijzonderheden - Het woonhuis verkeert in een perfecte staat van onderhoud; - De woning is grotendeels voorzien van prachtige vloeren; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - De woning beschikt over een centraal stofzuigsysteem; - Zeer energiezuinig woonhuis met vloerverwarming in het souterrain, begane grond en 1e verdieping, het geheel is optimaal geïsoleerd; - Prachtig ommuurde onder architectuur aangelegde tuin met heerlijke terrassen, diverse ornamenten met volwassen bomen en struiken; - De tuin heeft een eigen bron en is voorzien van een eigen irrigatiesysteem; - Het vrijstaand bijgebouw is geheel in spouw gerealiseerd en beschikt over verwarming en warm/koud water en eigen elektra, de 1e verdieping biedt nog diverse gebruiksmogelijkheden; - De woning is vrijwel geheel voorzien van luxe inbouwverlichting en een prachtig verlichtingsplan.