Wilt u mooi wonen in het groen aan de dorpsrand, op steenworp afstand van de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit de perfecte woning voor u!
Gelegen op een perceel van 1.173 m²: vrijstaande villa met aangebouwde inpandig bereikbare garage, rondom fraai aangelegde privacyvolle tuin voorzien van meerdere terrassen (onder andere op het zuiden gesitueerd), houten tuinhuis en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Opvallend detail is de stijlvolle uitspringende uitbouw aan de achter- en zijkant door middel van pilaren en togen. Deze woning - gebouwd in 1952 – werd in de jaren 1995, 2000 tot 2006 gerenoveerd, uitgebreid en gemoderniseerd. De woon- en slaapkamers zijn ruim tot zeer ruim, waardoor u over heerlijk veel leefruimte beschikt. Vanuit de lichte woonkamer heeft u rondom mooi uitzicht op de tuin.
Ligging:
Gelegen aan een lommerrijke laan / hoek Amersfoortseweg in een villawijk aan de rand van Doorn, op steenworp afstand van de Kaapse bossen. Alle belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, binnen- en buitensportfaciliteiten en volop faciliteiten op sociaal en cultureel gebied. Het gezellige dorpscentrum met een keur aan winkels, supermarkten en restaurants vindt u op nog geen 10 minuten loopafstand. Doorn is goed bereikbaar: openbaar vervoer (diverse buslijnen), verbindingswegen van en naar de snelweg A12 en het NS-station in Maarn.
Indeling:
Begane grond: hal voorzien van open spiltrap, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.
Dichte tuingerichte woonkeuken, uitgevoerd met een keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van complete inbouwapparatuur (merk Bosch), tuindeur naar het terras, provisieruimte, binnendoor toegang tot de garage welke is voorzien van een wasmachineaansluiting, keukenblok, verwarming, opstelplaats cv-ketel en vlizotrap naar een vliering (nokhoogte 1.74 m).
Ruime lichte woonkamer van maar liefst ca. 50 m², voorzien van een sfeervol balkenplafond, massief eikenhouten parketvloer, inbouwhaard (Barbas), schuifpui naar het zonnig gelegen en beschutte terras op het zuiden en tuindeur naar de overdekte patio aan de achterzijde.
Via de woonkamer komt u in de werkkamer, welke eveneens is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer. Vanuit deze kamer kijkt u uit op de voortuin.
1e verdieping: lichte overloop voorzien van dakkapel en vlizotrap naar de ruime bergzolder.
Badkamer uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wandcloset, badkamermeubel voorzien van dubbele wastafel, mechanische ventilatie en designradiator.
Slaapkamers (3), bestaande uit een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 16 m²) voorzien van 6-deurs vaste kastenwand; slaapkamer aan de achterzijde (ca. 30 m²) voorzien van 5-deurs vaste kastenwand, erker en openslaande deuren naar het balkon; slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13 m²) met een schuin dakvlak tot in de nok, waardoor een ruimtelijk effect is verkregen.
De vloeren van de overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met beukenhouten lamellenparket.
2e verdieping: ruime bergzolder (nokhoogte 2.22 m).
Bijzonderheden van deze woning:
Bouwjaar 1952. Gerenoveerd in 1995, uitbouw in 2000, gemoderniseerd in de jaren 2001-2006.
Perceeloppervlakte 1.173 m².
Woonoppervlakte 170 m², overige inpandige ruimte 43.60 m², gebouw gebonden buitenruimte 2.50 m², externe bergruimte 7.30 m², inhoud 768 m³. Conform meetrapport NEN 2580.
Totaal 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers.
CV-gasinstallatie, combiketel Nefit Ecomline HR Excellent, 2004.
Grotendeels dubbele beglazing en dakisolatie.
Buitenzonwering aan voorgeven van woonkamer en werkkamer.
Alarminstallatie.
Beregeningsinstallatie.
Aangebouwde, inpandig bereikbare garage (26 m²).
Houten tuinhuis (7.30 m²).
Aanvaarding in overleg.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 