Paulus Potterlaan 13 3941CP, Doorn

Uitstekend onderhouden vrijstaande villa met garage gelegen aan een fraaie rustige laan in de geliefde schildersbuurt. Deze traditioneel gebouwde woning met rondom een zonnige tuin en een heerlijke veranda biedt alle ruimte om tot de late uurtjes te genieten. Deze villa is gelegen nabij zowel de basisscholen als het voortgezet onderwijs (Revius Lyceum) en o.a. de Kaapse bossen zijn op loopafstand gelegen. Ook de theetuin” het Rosarium” met lunch- en speelmogelijkheden en diverse restaurants zijn op korte afstand van deze woning. Voor het sporten kunt u prima in Doorn o.a. Tennis, Hockey, Zwemmen, Voetbal, Golf (Amerstein) 3km en een Skeelerbaan. In 2019, wordt gestart met de bouw van een grote dependance van het Diaconessen Ziekenhuis Utrecht met ook o.a. ouderenzorg, huisartsenpost en mogelijkheid voor kleine operaties. Doorn beschikt ook over uitstekende verbindingen met de randstad A12 oprit Maarn, 3km, oprit Driebergen/ station Driebergen, 5km. Utrecht met zijn uitgebreide Shopping opties en theaters, 17km. Doorn heeft door al deze voorzieningen een dorpse sfeer te bieden, met zijn voorzieningen voor recreatie, sport en medisch op het niveau van de stad. Inhoud: 583 m³ Perceel: 763 m² Bouwjaar: 1993 Woonoppervlak (NEN meting) : 140 m², Nuttig gebruiks-/woonoppervlak, 187 m² BEGANE GROND: Entree met hal en modern toilet. Vanuit de hal is er de mogelijkheid om binnendoor naar de garage te gaan. Ruime woonkamer aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een open haard (is al voorbereid voor Gas) en aan de achterzijde toegang naar de tuin middels de schuifpui. Door de diverse raampartijen lopend tot aan de vloer kenmerkt deze ruimte zich door veel lichtinval en is het een prettige verblijfsruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met een deur naar de tuin. De keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een fijn eetgedeelte. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een kwalitatief hoogwaardige eiken parketvloer. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met onder de schuine kap een ruimte met grote schuifdeuren afgesloten, voor de opstelling van wasmachine en droger en veel kastruimte. Totaal op deze verdieping vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De 1e slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon, de 2e slaapkamer, de masterbedroom, aan de achterzijde staat in directe verbinding met de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, toilet, bidet en wastafelmeubel en optimaal licht door een groot Velux dakraam. De 2e badkamer die tegenover de wasmachine/ droger combinatie, vanuit de hal bereikbaar is, is eveneens voorzien van een dakraam, een zeer ruime douche, wastafel en toilet. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen en slaapkamer 4 aan de zijkant van de woning. Vanaf de overloop is de grote bergzolder met een hoogte van 1.91 meter bereikbaar via de vlizotrap. De c.v.- ketel (Nefit Turbo 2009) bevindt zich alhier. TUIN: Bijzonder fijne en zeer private tuin rondom de woning gelegen met veel privacy, een totaal dekkende beregeningsinstallatie, via een eigen waterbron en automatische verlichting in de tuin. De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN: - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur-, vloer en glasisolatie. - Het tuinhek bij de oprit functioneert op handzenders. - Woonoppervlakte: 140 m² NEN 2580), het bruikbare oppervlak bedraagt circa 187 m² - Inpandige garage van 16 m²