Dekkersbos 22 3956TH, Leersum

Royale eengezinswoning met inpandige garage, rustig gelegen aan een hofje in Leersum Zuid. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is er extra woonruimte gecreëerd. De tuingerichte woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden, een half gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e en een moderne badkamer. De woning ligt op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug maar ook de scholen en overige voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Kortom een heerlijke ruime eengezinswoning op een mooie en rustige plek in Leersum. Indeling Begane grond: binnenkomst in hal met garderobekast , toilet en trapopgang naar 1e verdieping. De hal geeft toegang naar de inpandige garage en via een glazen tussendeur kom je in de royale woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het terras. De achterzijde van de woonkamer is uitgebouwd waardoor er een riante woonkamer is gecreëerd. Op de uitbouw zijn lichtkoepels geplaatst en dit geeft een mooie lichtinval in de woning. Aangrenzend aan de woonkamer vind je de half gesloten keuken voorzien een 5 pits gasfornuis (inclusief wokbrander), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. De begane grond is grotendeels voorzien van een prachtige natuurstenen vloer (Kwartsiet) Eerste verdieping: via de open trap kom je op de royale overloop deze geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers beide voorzien van vaste kasten. De badkamer is licht van kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: via de open trap kom je op de overloop met een afgesloten ruimte waar je de CV opstelling vindt maar deze ruimte is ook zeker te gebruiken als bergruimte. De ruime 3e slaapkamer heeft een kunststof dakkapel waardoor er veel lichtinval is en de slaapkamer is voorzien van vaste kasten. Naast deze slaapkamer is er nog een doucheruimte en een wastafel wat extra comfort geeft. De garage aan de voorzijde van de woning is inpandig te bereiken via de hal maar ook via de kanteldeur aan de buitenzijde. In de garage bevindt zich ook de wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Bijzonderheden: - Op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug - Ligging in rustige woonwijk - Uitbouwde eengezinswoning - Woning is voorzien van kunststof kozijnen (plus inzethorren op bovenverdieping) - Vloerisolatie 2014 - Toilet begane grond vernieuwd 2016 - Achtertuinligging zuid Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1972 - Grondoppervlakte: 204 m² - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum Sectie D nr. 2407 - Verwarming: CV Bosch 2012 - Energielabel: C - Inhoud: ca. 575,2 m3 - Woonoppervlakte: ca. 150,7 m2 - Garage: ja - Parkeerruimte: nee - Zonneterras: ja - Tuinligging: zuid - Staat van onderhoud: goed