Het Steenbeek 2 3951BM, Maarn

Een heerlijke idyllische familieplek waar u in alle rust en privacy kunt genieten. Deze vrijstaande villa met garage annex berging, carport en twee houten tuinhuizen - gelegen op een ruim perceel van 745 m² - biedt zowel binnen als buiten volop leefruimte. De landelijk ingerichte woonkeuken en de twee woon- c.q. tuinkamers kijken alle uit op de grote zonnig gesitueerde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een luxe badkamer en een royale slaapkamer, op de zolderverdieping een slaapkamer met dakkapel. Ligging: Uitstekend gelegen aan een rustige lommerrijke laan in een favoriete villawijk aan de rand van het dorp, op steenworp afstand van het natuurgebied De Koeheuvels en de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Op nog geen 10 minuten loopafstand van het centrum met winkels, NS-station, restaurants met gezellige terrassen en overige belangrijke voorzieningen. Naast de centrale ligging in het midden van het land heeft het dorp Maarn u veel te bieden op cultureel en sportief gebied. Indeling: Begane grond: zij-entree, hal met trapopgang, meterkast, provisiekelder, toilet (wandcloset) en toegang tot tussenkamer (zithoekje). Sfeervolle werk- of TV-kamer voorzien van openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde, een schouw met authentieke houtkachel en een massief houten vloer. Landelijk ingerichte ruime woonkeuken met houten balkenplafond, stijlvolle tegelvloer en tuindeur naar het terras aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met veel kastruimte, houten werkblad, dubbele keramische spoelbak, plintverwarming en complete inbouwapparatuur. Blikvanger is de mooie schouw boven het fornuis. Via een luik in het plafond van de woonkeuken is de grote vliering bereikbaar, voorzien van cv-ketel en dakraam. De aangebouwde tuinkamer met eveneens een sfeervol houten balkenplafond en massiefhouten vloer is voorzien van een schouw met (gas)openhaard. 1e verdieping: lichte overloop, luxe badkamer uitgevoerd met een bubbelbad (hydro jets) en doucheaccessoires, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelwand, muziekboxen en designradiator. Ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) voorzien van balkon aan de achterzijde, inbouwkasten en airconditioner. Kastenkamer / kleedkamer, vaste open trap naar de zolderverdieping. 2e verdieping: slaapkamer met dakkapel, 2 Velux dakramen en kopgevelraam. Bijzonderheden van deze woning: Bouwjaar 1958. Uitbreiding woonhuis rond 1970. Gerenoveerd in 1998. Dakkapel in 2005 geplaatst. Perceeloppervlakte 745 m². Woonoppervlakte 124 m². Inhoud 522 m³. Conform meetrapport NEN 2580. Totaal 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers. CV-gasinstallatie, combiketel Atag HR, circa 2009. Dubbele beglazing, gedeeltelijk dakisolatie, spouwmuurisolatie. Elektrisch bedienbare screens in de tuinkamer. Carport, garage met berging. Houten tuinhuis. Houten buitenbar. Beregeningsinstallatie, camerabeveiliging. Aanvaarding in overleg.