Buurtsteeg 4 3953LR, Maarsbergen

TWEE BOUWKAVELS OP EEN UNIEKE BOSRIJKE LOCATIE UITGEGEVEN MIDDELS OPSTALRECHT Je eigen woning ontwerpen en bouwen op een fantastische locatie omgeven door een prachtig bosrijk natuurgebied? Het klinkt wellicht als een droom, maar één die nu waargemaakt kan worden. Het betreft twee bouwkavels voor het realiseren van een vrijstaande woning. De kavels worden middels het vestigen van een opstalrecht uitgegeven door “Landgoed Maarsbergen”. Er zijn twee naast elkaar gelegen bouwkavels beschikbaar die elk afzonderlijk de mogelijkheid bieden voor het bouwen van een vrijstaande woning. Het is van belang dat het geheel van beide woningen op elkaar aansluit en passen in het bestaande karakter van de omgeving. De kavel ‘Buurtsteeg 2a’ heeft een grootte van ca. 2.000m² en hierop mag een woonhuis met een volume van 600m³ worden gerealiseerd. De retributie voor het opstalrecht bedraagt € 16.000,- per jaar en het contract zal voor 30 jaar worden aangegaan. De kavel ‘Buurtsteeg 4’ heeft een grootte van ca. 3.000m² en dit woonhuis mag een volume bevatten van max. 1000m³. De retributie voor het opstalrecht bedraagt € 17.500,- per jaar en het contract zal voor 30 jaar worden aangegaan. De gepubliceerde prijs op Funda ad € 485.000,- k.k. en € 530.000,- k.k. is indicatief en vertegenwoordigen de marktwaarde van de met recht van opstal belastte percelen. U betaald geen koopsom voor de grond maar een jaarlijkse retributie. Opstalrecht Bij opstalrecht blijft het eigendom van de grond in handen van de grondeigenaar en krijgt u het recht deze grond te bebouwen. Voor de nieuw te bouwen woning wordt een recht van opstal gevestigd. Dit wil zeggen dat middels een opstalrechtovereenkomst wordt vastgelegd dat het eigendom van de opstal (het woonhuis) in eigendom is en blijft van de opstalhouder (“koper”) en niet in eigendom komt van de grondeigenaar. Als vergoeding voor het gebruik van de grond betaalt u een jaarlijkse retributie. Deze retributie is fiscaal aftrekbaar. U bent dus eigenaar van het woonhuis (de opstalhouder) en de grondeigenaar blijft eigenaar van de grond. Middels het vestigen van een opstalrecht kan er worden bewerkstelligd dat de landgoederen in stand worden gehouden. Bijzonderheden: - Unieke locatie gelegen op de Utrechtse Heuvelrug - Zeer centraal in Nederland gelegen en op geringe afstand van diverse uitvalswegen waaronder de snelweg A12 - Het bouwen van de opstal is in eigen beheer, het ontwerpplan dient ter goedkeuring te worden voorgelegd aan de grondeigenaar en gemeente Utrechtse Heuvelrug - De exacte kadastrale uitmeting zal naderhand plaatsvinden - In overleg kan de grootte en/of situering van de kavel wat afwijken - Gunning grondeigenaar voorbehouden - Het betreft een bouwkavel die door middel van een opstalrecht wordt uitgegeven - De jaarlijkse retributie is (in vrijwel alle gevallen) fiscaal aftrekbaar - De jaarlijkse retributie zal jaarlijks worden geïndexeerd volgens het CPI - Opstalrechtovereenkomst op aanvraag ter inzage