Haarweg 35 3959AM, Overberg

Prachtig vrijstaand en gemoderniseerd woonhuis uit 1900 met functioneel bijgebouw. De fantastische gezinswoning is oorspronkelijk een bakkerij en compleet verbouwd tot twee individuele woningen, één op de begane grond en één op de eerste verdieping. De woning is eenvoudig tot één woonhuis terug te brengen welke zich dan uitstekend leent voor een groot gezin met behoefte aan een hobbygarage / extra gastenverblijf. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Hier ervaart u hoe het is om in alle rust en met alle mogelijke ruimte te midden van het groen te wonen, terwijl u toch zeer centraal in Nederland zit. De vrijstaande woning is centraal gelegen in het dorp Overberg, in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Hier kunt u heerlijk landelijk wonen, met in de directe omgeving alle nodige voorzieningen. De regio is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Hiermee is het een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers.Indeling van de woningKelder: De woning beschikt over één bergkelder. Begane grond: Via de mooie, karakteristieke en portiek geplaatste voordeur bereikt u de woning. Op de begane grond vindt u een prachtige grote ruimte met alle wooncomfort die u zich kan wensen. De royale woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle Pellet kachel en een tegelvloer (Italiaans marmer) met vloerverwarming. De stijlvolle woonkeuken die deels in de licht overgoten serre overgaat, bevindt zich aan de achterzijde van de woning; twee openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Verder vindt u hier een slaapkamer met erker, de opkamer, een wasruimte met de witgoedaansluiting, zeer veel bergruimte, de badkamer en een aparte toiletruimte. Verschillende ruimtes geven toegang tot de omliggende tuin. 1e verdieping: De eerste verdieping is momenteel ook in gebruik als woonhuis. De woonkamer met sfeervolle houtkachel bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De verdieping beschikt daarnaast over maar liefst 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte toiletruimte. De master bedroom is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van twee inbouwkastenwanden en een eigen balkon. Vanuit de slaapkamer heeft u een fraai uitzicht. Keuken: De woning beschikt over maar liefst twee volwaardige keukens. De grote leefkeuken op de begane grond is voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De tweede, riante keuken op de eerste verdieping is tevens van alle inbouwapparatuur voorzien. Sanitair: De badkamer op de begane grond beschikt over een zeer fraaie Franse tegelvloer, een inloopdouche, wastafelmeubel met een enkele waskom, een designradiator en mechanische ventilatie. De royale badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ligbad én een douche, een enkele wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie. De aparte toiletruimte beschikt over een toilet en een dubbele wastafel.Bijgebouw: Op het perceel staat een functioneel bijgebouw met op de begane grond de garage met bergkelder, entree naar het gastenverblijf, voorzien van witgoedaansluiting, werkblad met spoelbak en CV-ketel. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruimtelijke kamer met een zithoek, inbouwkastenwand, keukenblok met wastafel en gasfornuis en een badkamer met de douche, toilet en een enkele wastafel. Tuin: De woning beschikt over een prachtig aangelegde rondom gelegen tuin. In de beschutte achtertuin bevinden zich een groot terras, sierbetegeling, diverse groenbegroeiing en een overdekt terras. Achterin de tuin staat het bijgebouw. Parkeren kan op eigen terrein. WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.