Zandschulperweg 4 3959AX, Overberg

Gelegen in het buitengebied van Overberg goed onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel van bijna 2000 m2 met riante bijgebouwen welke voorzien zijn van een bedrijfsbestemming. De vrijstaande woning is gelegen in het dorp Overberg, in de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Bovendien zijn zowel diverse uitvalswegen (A12 en A15) als de uitgestrekte bossen op korte afstand te bereiken. Doordat de woning beschikt over vijf slaapkamers, een grote woonkamer en royale woonkeuken is deze geschikt voor grotere gezinnen. Tevens beschikt de woning voor de zelfstandige ondernemer over een ruime bedrijfshal, inpandige praktijkruimte met kantoor en werkplaats aan huis met eigen entree. De ideale plek voor een zzp’er of voor mensen die van landelijk wonen houden. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kortom, een unieke kans om wonen en werken te combineren. Indeling: Via de entree komt u in de ruime hal terecht waar zich de vaste kast en de gedeeltelijk betegelde toilet met fontein bevindt. U komt vervolgens in de ruime woonkeuken met eiken hoekkeuken die voorzien is van alle gemakken zoals, 5-pits koken op gas, koelkast, combimagnetron en afwasmachine. Door de uitbouw van de woning in 2001 is veel extra ruimte gecreëerd. Het nieuwe gedeelte is bovendien voorzien van vloerverwarming. Via de woonkeuken komt u in de woonkamer en bijkeuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de vele ramen en heeft openslaande deuren naar de mooi aangelegde tuin met diverse terrassen. De bijkeuken met plavuizenvloer beschikt over de aansluiting voor een droger en wasmachine. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot de geheel betegelde toilet met fontein, badkamer met douchehoek, hoekbad, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming en praktijkruimte. De praktijkruimte is voorzien van een eigen entree, kantoor, CV-ketel Remeha Calenta uit 2018 en toegang tot de tweede praktijkruimte/werkplaats. Op de begane grond is tevens een grote bedrijfshal (81,0 m2) met twee hoge sectionaaldeuren aanwezig. 1e verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte welke toegang geeft tot de vijf slaapkamers. Diverse slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Afmetingen begane grond: • Hal : ca. 3,3 m2 • Toilet : ca. 2,0 m2 • Woonkeuken : ca. 27,6 m2 • Woonkamer : ca. 34,6 m2 • Bijkeuken : ca. 9,2 m2 • Badkamer : ca. 6,2 m2 • Praktijkruimte : ca. 41,4 m2 • Kantoor : ca. 9,0 m2 • Werkplaats : ca. 50,7 m2 • Bedrijfshal : ca. 81,0 m2 Afmetingen verdieping: • Slaapkamer 1 : ca. 12,0 m2 • Slaapkamer 2 : ca. 3,0 m2 • Slaapkamer 3 : ca. 8,1 m2 • Slaapkamer 4 : ca. 8,4 m2 • Slaapkamer 5 : ca. 16,5 m2 Kadastrale gegevens: Gemeente : Amerongen Sectie : G Nummers : 697 & 809 Grootte : 19 are en 36 centiare Nadere gegevens: • Keurig nette en verzorgde vrijstaande woning op mooie kavel grond. • Uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. • Zoekt u een woning met praktijk- of kantoorruimte aan huis? Dan biedt deze woning u daar de mogelijkheid voor. • Woning is voorzien van spouwmuurisolatie. • Uiteraard is deze extra inpandige ruimte ook uitstekend te gebruiken als studeerkamer, speelkamer voor de kinderen of als slaapkamer op de begane grond. • Uitbereiding woning in 2001. • Voorzien van rolluiken. • Ook is er voldoende ruimte om alle belangrijke voorziening om de begane grond te realiseren en de woning hiermee levensloopbestendig te maken. Bouwjaar: De woning is omstreeks 1967 gebouwd. Aanvaarding: De aanvaarding vindt plaats in overleg.