Klaasvelderweg 1 6295AG, Lemiers

…van voormalige pastorie tot heerlijk herenhuis… Ooit was deze voormalige pastorie de zetel van de kerkelijke macht. Mijnheer Pastoor woonde hier op loopafstand van zijn werkplek, de Sint-Catharina en Luciakerk, aan de overkant van de rijksweg. Anno 2016 is de voormalige pastorie, gelegen in het hart van Lemiers, een heerlijk herenhuis met de allure van toen en het modern comfort van nu. Via een prachtige voortuin mét karakteristieke kiezels, bereikt u de monumentale opgang tot uw woning. Eenmaal binnen, is er ruimte in overvloed: van een royale voor- en achterkamer tot en met keuken en bijkeuken. Een monumentaal trappenhuis leidt u naar maar liefst zes slaapkamers met authentieke bogen en een mooie zolderverdieping. Keuken en toilet zijn in 2009 volledig gemoderniseerd. Verder beschikt dit huis over een enorme gewelfde bergruimte. Ideaal voor uw auto maar ook voor nog veel meer. Deze woning biedt talloze mogelijkheden en perspectieven: voor een gezin met kinderen, ouder/kind bewoning, maar ook bijvoorbeeld voor Bed & Breakfast. En vanaf uw zolder heeft u vanuit een halfrond raam een exclusief uitzicht op het Huis van God aan de overkant! Een huis uit duizenden! -prachtig vrijstaand herenhuis / voormalige pastorie -provisiekelder (droog) -garagekelder (droog) -met garagepoort -toegang vanaf de straat -ruime betegelde entree -grote zonnige woonkamer bestaande uit: -achterkamer met parket -voorkamer met parket en kachel/haard –grote woonkeuken met hardstenen vloer -hoogwaardige apparatuur -gerenoveerd in 2009 -bijkeuken met hardstenen vloer -locatie cv-ketel en wasmachine -eerste badkamer (begane grond) -met ligbad, douche, toilet en wastafel -overloop (eerste verdieping) -tweede badkamer (tweede verdieping) -met ligbad, douche en toilet -eerste slaapkamer (eerste verdieping, voorzijde) -met parket -toegang tot badkamer -met open haard (op gas) -tweede slaapkamer (eerste verdieping, achterzijde) -met vloerbedekking -derde slaapkamer (eerste verdieping, voorzijde) -met laminaat -vierde slaapkamer (tweede verdieping, voorzijde) -met vloerbedekking -vijfde slaapkamer (tweede verdieping, voorzijde) -zesde slaapkamer (tweede verdieping, achterzijde) -met vloerbedekking -zolderverdieping -bergzolder me vaste trap -met vloerbedekking -inpandige garage met eigen oprit en elektrische poort -prachtige voortuin -goede staat van binnenonderhoud -goede staat van buitenonderhoud -goede bouwkundige constructie -goede afwerking van de woning -geldig EPA-energielabel Uw omgeving uw wijk Uw woning ligt aan de rijksweg midden in de kern van Lemiers. De rijksweg is van oudsher de belangrijkste verbindingsweg tussen Maastricht en Aken. Op de kruispunten liggen sinds mensenheugenis dorpen en gehuchten. Lemiers is er daar een van. In verband met de centrale ligging en de bereikbaarheid lagen direct langs de weg gebouwen van belang: kerk en kroeg, winkels, bedrijfspanden en monumentale woonhuizen. De rijksweg is nog steeds een belangrijke doorgaansroute. Door deze ligging is dit huis per auto én openbaar vervoer perfect bereikbaar. In één woord: Heerlijk! uw gemeente Lemiers is een kerkdorp van de gemeente Vaals en al eeuwen een plek waar het goed toeven is. De Romeinen hadden hier hun villa’s met badhuizen en Karel de Grote ging er op jacht. In Lemiers ligt het oudste zaalkerkje van Nederland, de Sint Catharinakapel. Het interieur is opzienbarend en van boven tot beneden beschildert met bijbelse taferelen in Cobrastijl! Lemiers is een hechte gemeenschap met een rijk verenigingsleven. “Beroemd” is de inmiddels traditionele jaarlijkse Kunst- en Antiekmarkt op Hemelvaartsdag. Voor de meeste basisvoorzieningen bent u aangewezen op Vaals. De gemeente Vaals vervult een regiofunctie voor de omringende kernen en het landelijke gebied. Dat betekent dat het voorzieningenniveau van Vaals op peil is en blijft. Vaals heeft alles om uw leven aangenaam te maken. De levendige warenmarkt op dinsdag is daar het meest duidelijke voorbeeld van. Het “marktmenu” bevat een veelzijdig en internationaal aanbod aan (streek) producten. Met als ingrediënten: onvervalst “Vols” dialect, Duits, Frans, maar natuurlijk ook gewoon Nederlands. uw regio Voor alles wat Lemiers of Vaals niet hebben kunt u ruimschoots terecht in de directe omgeving. Voor wie het verderop wil zoeken: vanaf uw huis bent u in een mum van tijd in Vaals, Maastricht of Aken. Maar ook de snelweg ligt dichtbij. Die brengt u direct waar u zijn moet. De wereld ligt aan uw voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte per fiets of te voet van te genieten. En ook met de bus bent u zo weer thuis! En voor de sportieveling is er nog altijd een “geheime” ontsnappingsroute: die leidt u per fiets vanaf uw eigen voordeur in een half uurtje naar het centrum van Aken.