Op goede kindvriendelijke locatie, rustig gelegen vrijstaande villa met o.a. inpandige garage, 4 slaapkamers en fraai aangelegde tuin met vrij uitzicht. Het pand is afgewerkt met hoogwaardige materialen en is instapklaar. Indeling Souterrain: Hal Kelderruimte/ Hobbyruimte (6,51 m x 3,43 m) met plavuizenvloer Bergruimte/ wijnkelder (4,13 m x 3,36 m) Bergruimte (3,36 m x 2,66 m) Begane grond: Entree, hal met natuursteenvloer met vloerverwarming, garderobe, meterkast en geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje Riante woonkamer (totaal ca. 80 m2) met parketvloer, verdeeld in een zit-/ eetgedeelte en kantoor/ relaxgedeelte. De eetkamer, keuken en kantoor beschikt tevens over vloerverwarming, en dubbele openslaande deuren naar terras en tuin. Open keuken (3,62 m x 2,45 m) met natuursteenvloer met vloerverwarming, luxe installatie en apparatuur t.w.: vaatwasser, koelkast en diepvries , combi magnetron- oven en 5-pits gaskookplaat Hal met plavuizenvloer en doorgang naar kelder en garage Inpandig te bereiken garage met elektrisch bedienbare poort, deur naar tuin en aansluiting was- en droogapparatuur Zeer fraai aangelegde tuin gelegen op het noordoosten met groot terras, zijingang, vijverpartij en vrij uitzicht. Tuin beschikt over een optimale privacy 1e Verdieping, deze is geheel v.v. laminaatvloer Ruime overloop Slaapkamer (4,59 m x 3,66 m) met vaste kastenwand en airconditioning Slaapkamer (4,19 m x 3,51 m) met airconditioning Geheel betegelde badkamer (3,34 m x 2,39 m) met dubbele vaste wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet, elektrisch verwarmde vloer Slaapkamer (3,64 m x 2,04 m) met vaste kastenwand 2e Verdieping, middels vaste trap te bereiken Slaapkamer (5,98 m x 2,86 m) met airconditioning en opbergschotten Stookruimte alwaar aansluiting cv-ketel (eigendom 2006) Extra's: - Pand is grotendeels v.v. vloerverwarming - Slaapkamers en leefruimte v.v. airconditioning - Alarminstallatie - Mechanische ventilatie - Elektrisch bedienbare rolluiken slaapkamers 1e verdieping achterzijde, handmatig bedienbaar rolluik slaapkamer 2e verdieping Bijzonderheden: Er is met de gemeente Vaals een overeenkomst gesloten over het regelmatig onderhoud van het talud aan de achterzijde van de tuin. In deze overeenkomst is een kettingbeding opgenomen. Ligging: in kindvriendelijke woonwijk, rustig gelegen(geen doorgaand verkeer), vrij uitzicht Isolatie: pand is volledig geïsoleerd, deels hardhouten kozijnen en deels aluminium en stalen kozijnen met dubbele beglazing Installatie: HR combiketel (2006) eigendom Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: 185 m2 Perceelsoppervlakte: 698 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 485.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 