Centraal in de dorpskern met blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde op ± 410 m2 perceel gelegen geheel te moderniseren geschakeld sfeervol knus boeren woonhuis met losse garage, woon-/eetkamer, woonkeuken en vier slaapkamers INDELING Souterrain: Bereikbaar via oude gemetselde trap in de woninghal Gewelfde provisiemogelijkheid (3.34 x 1.90 m) Begane grond: Via voortuin en oprit geschikt voor stalling van ± 3 personenauto's bereikbare woningentree Woninghal met garderobe en gasmeterkast Woonkamer (5.83 x 4.38 m) Eetkamer (3.40 x 4.38 m) Woonkeuken (3.18 x 4.38 m) met bergnis, eikenhouten aanbouwkeuken in rechte opstelling voorzien diverse onder- en bovenkasten, werkblad voorzien van spoelbak en inbouwapparatuur te weten 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast Portaal met toegang tot deels betegelde toiletruimte met duoblok closet en 3/4 betegelde eenvoudige badkamer (0.90 x 0.20 m) voorzien van betegelde douchebak Portaal met achteringang en toegang tot de achtertuin Inpandige berging (5.11 x 3.49 m) Eenvoudige garage/buitenberging (6.52 x 3.07 m) met houten poort Circa twintig meter diepe nog aan te leggen achtertuin waaruit uitzicht op het groene Zuid Limburgse Heuvellandschap onder andere de Sousberg 1e Verdieping: Via houten trap bereikbare overloop Slaapkamer I (2.17 x 4.66/4.20 m) gesitueerd aan de voorzijde Slaapkamer II (2.24 x 4.76 m) gesitueerd aan de voorzijde Slaapkamer III (4.85 x 4.48 m) Slaapkamer IV (4.95 x 4.48 m) bereikbaar middels slaapkamer III 2e Verdieping: Middels vlizotrap op overloop te bereiken Zolderberging over de gehele woning (deels beplankt!) Tevens bevindt zich hier de gasgestookte eigendom Vr intergas c.v ketel met bouwjaar 1995 Bijzonderheden: - geheel te renoveren en moderniseren knusse woning met volop verbouwingsmogelijkheden. - nabij de bekende Keutenberg en vrijwel direct grenzend aan natuurgebied het Gerendal, in directe omgeving van vele wandel- en fietspaden door het Heuvelland - openbaar vervoer inclusief NS station op loopafstand bereikbaar in dorpskern - goede auto verbindingen naar de steden Maastricht, Heerlen, Aken en Vaals (op ± 20 autominuten) - op slechts 4 km afstand van het toeristische plaatsje Valkenburg aan de Geul - de waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren - de koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak - alle genoemde maten zijn circa maten - aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 