In groene woonomgeving in de dorpskern rustig gelegen keurig onderhouden, uitermate royaal, vrijstaand karaktervol woonhuis met o.a. garage, sfeervolle tuin, ± 56 m2 living, open keuken met moderne aanbouwkeuken, 7 slaapkamers en 2 badkamers. Object is uitermate geschikt voor o.a. dubbele bewoning, woning met praktijkruimte in combinatie met aan huis gebonden beroep of het runnen van een kleinschalige B&B. INDELING: Souterrain: Bereikbaar via de woninghal provisieruimte (2.00 x 3.00 m) Begane grond: Overdekte woningentree Woninghal met tegelvloer gesloten trap naar verdieping en meterkast Royale Woonkamer (3.70 x 7.80 m) met erker, schuifdeur naar patio terras, in open verbinding met zitkamer (5.70 x 4.50 m) met openslaande deuren naar terras en tuin Open keuken (3.90 x 2.40 m) leefkeuken met fraaie aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien voldoende onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur te weten: 5 pits gaskookplaat, hetelucht oven, koelkast, RvS afzuigkap en losse vaatwasser Tweede hal/portaal met tweede trap naar verdieping en meterkast Volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje Verwarmde garage (4.60 x 3.45 m) met aansluitpunten wasautomaat en wasdroger, zoldervliering en sectionaal poort Beklinkerde oprit geschikt voor stalling van minstens 3 personenauto's Sfeervolle privacyvolle omheinde achtertuin met beklinkerd terras, gazon, vijverpartij, vlonder terras, bloeirijke plantenborders Eerste verdieping: Overloop met grenen plankenvloer Betegelde badkamer I (3.50 x 2.80 m) met ruim hoekbad, separate douche, hangcloset en dubbele vaste wastafel met spiegelwand, handdoek radiator Berging alwaar c.v combiketel Daalderop comfort 24/80 eigendom met bouwjaar 2009 Ouderslaapkamer I (4.50 x 3.6 m) gesitueerd aan de achtergevel met grenen plankenvloer tweede overloop met laminaatvloer Slaapkamer II (2.95/2.25 x 6.05 m) met balkon, laminaatvloer en handige muurkast Slaapkamer III (2.75 x 6.05 m) gesitueerd aan voorzijde met laminaatvloer Geheel betegelde eigentijdse doucheruimte (1.70 x 1.80 m) met douche en vaste wastafel Betegelde eigentijdse toiletruimte met duoblok closet en fonteintje Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar Slaapkamer IV (3.75 x 3.50 m) gesitueerd aan de achtergevel met inloopkast en vaste wastafel Slaapkamer V (3.60 x 4.50 m) gesitueerd aan de achtergevel met inloopkast, open muurkast en vaste wastafel Ruime tweede overloop met laminaatvloer Slaapkamer VI (2.50 x 3.90 m) met frans balkon en 3 persoonssauna Slaapkamer VII (6.05 x 3.70 m) gesitueerd aan de voorzijde en eventueel te gebruiken als atelier- en/of werkruimte Derde verdieping: via twee vlizotrappen toegang tot een tweetal zoldervlieringen Tevens bevindt zich op één zoldervliering de tweede HR c.v. ketel merk Remeha avanta bouwjaar 2011(eigendom) Bijzonderheden: - keurig onderhouden moderne op uiterst nette en correcte wijze bewoonde en onderhouden vrijstaande woning (voorheen 2 woningen) - uitermate geschikt voor een kleinschalige Bed & Breakfast, dubbele bewoning en/of kantoor-/werkruimte aan huis - het object is gelegen in een schitterende woonomgeving aan de rand van het pittoreske Schin op Geul, midden in het prachtige wandel- en fietsgebied van Zuid-Limburg, zoals bijvoorbeeld het Geuldal, het Gerendal en nabij de bekende Keutenberg, in directe omgeving van vele wandel- en fietspaden door het Heuvelland - openbaar vervoer inclusief NS station op loopafstand bereikbaar in dorpskern - goede auto verbindingen naar de steden Maastricht, Heerlen, Aken en Vaals (op ± 20 autominuten) - op slechts 4 km afstand van het toeristische plaatsje Valkenburg aan de Geul - de waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren - de koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak - alle genoemde maten zijn circa maten - aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 