Mauritiussingel 23 6305AZ, Schin op Geul

Rustig gelegen ruim, instapklaar twee-onder-een-kap woning met overdekt terras, garage, carport en tuin. Deze fraaie ruime gezinswoning beschikt over een lichte living, moderne luxe keuken, complete badkamer, 4 slaapkamers, carport en garage. Souterrain: Kruipruimte onder hoofdbouw Begane grond: Via oprit geschikt voor stalling 3 personenauto's bereikbare woningentree Woninghal met tegelvloer, meterkast en garderobe Betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje Ruime L-vormige woonkamer (9.50 x 5.40/3.15 m) uitstekende lichtinval en open eikenhouten bordes trap naar verdieping in open verbinding met de luxe keuken (2.30 x 2.20 m) welke in hoekopstelling is geplaatst en voorzien is van diverse onder- en bovenkasten, Close in boiler, natuursteen werkblad met spoelbak en inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron-oven, koelkast en vaatwasser. Fraai aangelegde, onderhoudsarme op het zuiden geörienteerde patiotuin met handige zij ingang en gedeeltelijk overdekt welk voorzien is van een lichtkoepel Ruime betegelde garage (7.50 x 3.30 m) met elektrisch bedienbare sectionaal poort Carport met lichtkoepel en ruime beklinkerde oprit Begane grond is geheel afgewerkt met eigentijdse praktische pvc vloer Eerste verdieping: Ruime overloop Slaapkamers I (5.40 x 3.25 m) voorzien van vaste kast Slaapkamer II ( 3.90 x 3.00 m) Slaapkamer III (3.82 x 2.50 m) Eigentijdse volledig betegelde badkamer (3.11/2.13 x 2.50) voorzien van duo-ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. de gehele 1e verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer Tweede verdieping: Bereikbaar middels vaste trap. Slaapkamer IV (5.40 x 4.40 m) met groot dakvenster Ruime bergzolder (5.40 x 1.20 m) alwaar de wasmachine-aansluiting en de cv-installatie (combiketel HR merk Radson bouwjaar 1995) zich bevinden Bijzonderheden: - keurig onderhouden twee-onder-een-kap woning met knusse zonnige tuin - strakke stucwerk wanden en plafonds inclusief inbouw spots op begane grond - gevelkozijnen hout muv 2 kozijnen in de achtergevel - deels voorzien van rolluiken - dakisolatie en deels isolatieglas - object is deels voorzien van rolluiken - nabij de bekende Keutenberg gelegen aan de voet van vele wandel- en fietspaden door het Heuvelland - openbaar vervoer inclusief NS station op loopafstand bereikbaar - goede verbindingen naar de steden Maastricht, Heerlen, Aken en Vaals (op ± 20 autominuten) - op slechts 4 km afstand van het toeristische plaatsje Valkenburg aan de Geul - de waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren - de koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak - alle genoemde maten zijn circa maten - aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.