Schoonbronstraat 8 6305BJ, Schin op Geul

Uiterst rustig, in fraaie woonomgeving (doodlopende weg) gelegen solide vrijstaand woonhuis met inpandige berging/garage en privacyvolle achtertuin grenzend aan het groengebied. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, doorzon woon-/eetkamer en gesloten woonkeuken INDELING Souterrain: Kruipruimte onder woongedeelte Begane grond: Voortuin met toegangspad naar woningentree Royale woninghal (3.80 x 3.00 m) met meterkast, hardhouten trap naar verdieping, garderobe, berging en natuursteen vloer Deels betegelde toiletruimte met duoblok closet en fonteintje Aan achtergevel gesitueerde gesloten woonkeuken (3.00 x 3.00 m) met aanrechtcombinatie in rechte opstelling niet voorzien van apparatuur Woonkamer (3.85 x 7.00 m) met grote raampartij richting buitenterras waardoor optimaal tuincontact ontstaat. Uitbreiding van de woonkamer met ± 28 m2 en/of keuken met ± 28 m2 is op eenvoudige wijze mogelijk (bijvoorbeeld extra ± 6.95 x 4.00 m) Slaapkamer I / werkkamer (4.65 x 2.85 m) De zonnige sfeervolle ± 18 meter diepe achtertuin is voorzien van gazon en diverse bloeirijke plantenborders en grenst direct aan een fraai groengebied Het intieme terras ter plaatse van de achtergevel is deels overdekt Oprit geschikt voor het stallen van circa 2 personenauto's 1e Verdieping: Overloop met bergkast Slaapkamer II (4.10 x 3.85 m) met toegang tot balkon Slaapkamer III (3.00 x 3.00 m) met toegang tot balkon Slaapkamer IV (3.00 x 2.85 m) Balkon (6.85 x 1.10 m) met fraai uitzicht op achtertuin en aangrenzende groengebied Deels betegelde badkamer (2.50 x 1.90 m) met ligbad, toilet en vaste wastafel Zolderberging (3.85 x 2.70 m) onder de dakschuinte Bijzonderheden: - ruim degelijk vrijstaand woonhuis met volop uitbreidingsmogelijkheden - modernisatie en renovatie wenselijk - het object is gelegen in rustige (doodlopende) woonstraat in een schitterende woonomgeving aan de rand van het pittoreske Schin op Geul, midden in het prachtige wandel- en fietsgebied van Zuid-Limburg, zoals bijvoorbeeld het Geuldal, het Gerendal en nabij de bekende Keutenberg, in directe omgeving van vele wandel- en fietspaden door het Heuvelland - openbaar vervoer inclusief NS station op loopafstand bereikbaar in dorpskern - goede auto verbindingen naar de steden Maastricht, Heerlen, Aken en Vaals (op ± 20 autominuten) - op slechts 4 km afstand van het toeristische plaatsje Valkenburg aan de Geul - de waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren - de koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak - alle genoemde maten zijn circa maten - aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.