Op strategische woonlocatie, op enkele kilometers afstand van het gezellige stadscentrum van Valkenburg, op ± 765 m2 perceel gelegen netjes afgewerkt en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met royaal multifunctioneel souterrain, terras en diepe op het zuid-westen georiënteerde achtertuin met panoramisch uitzicht over het Zuid Limburgse Heuvellandschap. Het object is gelegen in een schitterende woonomgeving in het pittoreske Schin op Geul, middenin het prachtige wandel- en fietsgebied van Zuid-Limburg. Zo liggen bijvoorbeeld de natuurgebieden het Geuldal en het Gerendal (o.a. bekend om zijn mooie en bijzondere orchideeën) om de hoek. INDELING Souterrain: Multifunctioneel en ruim opgezet souterrain verdeeld in diverse ruimten van respectievelijk (3.50 x 3.10 en 3.50 x 3.10 m), te gebruiken als wasruimte, hobbyruimte C.V.-berging alwaar de gasgestookte Radson 2004 en boiler AO Smith 2004 Garage/berging (3.80 x 6.30 m) c.q. stallingsruimte met houten openslaande poort, ten behoeve van fietsen, brommers, motoren en/of één personenauto Oprit geschikt voor stalling circa 4 personenauto's Glooiende zonnige achtertuin voorzien van diverse zonneterrassen, gazon, plantenborders, houten tuinberging en mooi uitzicht op de Keutenberg, Sousberg en het Geuldal De tuin is in twee niveaus en goed afgeschermd van belendende woningen en percelen, zodat optimale privacy is gewaarborgd Begane grond: Ruime voortuin met gazon en toegangspad naar woningentree Woninghal (3.20 x 2.50 m) met natuursteen vloer, meterkast (nieuwe groepenkast) en gesloten houten trap naar verdieping Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje Woonkamer (7.60 x 3.85 m) voorzien van schrotenplafond, glas in loodraam, laminaatvloer en schouwpartij met houtkachel. Via woonkamer toegang tot de veranda met trap naar terras en achtertuin Gesloten keuken (3.50 x 3.10 m) voorzien van robuuste eikenhouten aanbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van voldoende onder- en bovenkasten, werkblad met spoelbak alsmede inbouwappartuur: elektrische kookplaat, afzuigkap en een koelkast Via de woonkamer/keuken is de serre/veranda (4.00 x 2.00 m) bereikbaar. Middels trap zijn het lager gelegen terras en achtertuin te bereiken Extra oprit voor stalling 2 extra personenauto’s 1e Verdieping: Overloop Slaapkamer I (3.60 x 3.10 m) gesitueerd aan de voorgevel voorzien van balkon (4.30 x 0.95 m) Slaapkamer II (3.60 x 3.20 m) gesitueerd aan de achtergevel Slaapkamer III (3.20 x 2.65 m) gesitueerd aan de achtergevel Geheel betegelde eenvoudige badkamer (3.60 x 2.00 m) voorzien van ligbad, hangcloset en vaste wastafel met onderkast Deels betegelde compacte doucheruimte voorzien van douchebak en kleine wastafel 2e Verdieping: Middels vlizotrap op overloop bereikbare bergzolder Bijzonderheden: - keurig onderhouden vrijstaande woning met diepe tuin en volop uitbreidingsmogelijkheden - elektrisch bedienbare zonnecreen in de serre/veranda - isolatievoorzieningen: deels kunststof gevelkozijnen met dubbel glas en spouwmuurisolatie - voor deze woning is een ontwerpplan voor uitbreiding gemaakt, deze info is op aanvraag beschikbaar - uitermate veel lichtinval zorgt voor een goed woon en -leefklimaat - nabij de bekende Keutenberg en natuurgebied Gerendal gelegen, in directe omgeving van vele wandel- en fietspaden door het Heuvelland - openbaar vervoer inclusief NS station op loopafstand bereikbaar in dorpskern - goede auto verbindingen naar de steden Maastricht, Heerlen, Aken en Vaals (op ± 20 autominuten) - op slechts 4 km afstand van het toeristische plaatsje Valkenburg aan de Geul - de waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren - de koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak - alle genoemde maten zijn circa maten - aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst'.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 