Op een gewilde plek in het Valkenburgse Broekhem gelegen zeer royaal halfvrijstaand woonhuis met diepe tuin en gastenverblijf/hobbyruimte.Typering: De woning ligt op een prima locatie aan de doorgaande weg van Houthem-Strabeek naar Valkenburg. Deze woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de autosnelweg van Maastricht en Heerlen-Aken zijn in de directe nabijheid. Op loopafstand ligt een groot wandelgebied dat zich uitstrekt van Meerssen tot Valkenburg en Berg en Terblijt. Het centrum van Meerssen en Valkenburg met al haar (winkel)voorzieningen zijn per auto, bus en fiets goed bereikbaar. In de directe nabijheid zijn winkels, restaurants, scholen en alle andere voorzieningen voorhanden. Het treinstation en het centrum van Valkenburg liggen op 5 à 10 minuten loopafstand. Souterrain/straatniveau: Oprit naar kleine garage/berging. Kelder 1, provisiekelder (6.20 x 2.30), kelderruimte 2 (3.90 x 2.30) alwaar de unit van de vloerverwarming. Begane grond/tuinniveau: Royale hal/gang (5.25 x 2.40, inclusief trappartij), meterkast, toilet met wandcloset, woonkamer/living (8.65 x 3.95) met open haard, erker en parketvloer, zeer royale leefkeuken (6.45 x 5.70) met prachtig zicht op de tuin. De keuken is v.v. moderne aanbouwcombinatie met kookeiland en alle apparatuur, mooie gashaard, openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken (2.45 x 2.40) met aansluitingen wasmachine en droger en deur naar zijpad woning, achterom via poortje. Achterin de prachtige diepe tuin ligt het (op te knappen) gastenverblijf (eventueel hobby/praktijkruimte) met gezellig terras. 1e verdieping: Overloop (3.15 x 2.40, inclusief trappartij), slaapkamer I (4.15 x 3.90) met dubbele muurkast en balkon (aan voorzijde), slaapkamer II (3.00 x 2.40), slaapkamer III (4.05 x 3.90) met 2x muurkast, badkamer (2.95 x 2.35) v.v. ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met 2 wastafels, spiegelkast, separaat toilet met wandcloset. 2e verdieping: Royale overloop (4.30 x 3.15, inclusief trappartij), 4 slaap/hobbykamers respectievelijk groot (3.20 x 2.45, alwaar plaatsing cv-combi, huur), (3.30 x 2.45), (3.25 x 3.00) en (3.25 x 3.00), voormalige doucheruimte (2.00 x 0.85). 3e verdieping: Ruime bergzolder via vaste trap bereikbaar. Algemeen: Bouwjaar: 1934, perceelgrootte: 771 m2, woonoppervlakte: ca. 245 m2, inhoud: ca. 760 m3, uitbouw leefkeuken in 2005 (volledig geïsoleerd), hardhouten kozijnen, dubbele beglazing. Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Informatie: Piet Stohr Makelaardij Vliegenstraat 2 6241 CH Bunde Postbus 18 6230 AA Meerssen t.: 043-3218111 f.: 043-3215875 m.: 06-46085657 info@pietstohr.nl www.pietstohr.nl
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 